Vente local d'activité de 460m² à Nice Cessole

Prix de vente

1 150 000€

Surface

460 m²

Montant au m²

2 500€/m²

Le cabinet vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé sur le Boulevard de Cessole à Nice, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Développant une surface d'environ 460 m², ce bien offre des hauteurs sous plafond comprises entre 3 et 4 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour différents types d'activités professionnelles : stockage, production, showroom, bureaux ou activité artisanale.

Le local bénéficie d'une accessibilité adaptée aux véhicules porteurs, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Son bon état général permet une prise de possession rapide, avec des travaux limités selon votre projet d'exploitation.

Sa configuration fonctionnelle permet d'organiser aisément plusieurs espaces distincts selon les besoins de votre entreprise : zone d'activité, stockage, ateliers ou bureaux administratifs.

Situé sur un axe majeur de Nice, ce local profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, fournisseurs et clients, constituant ainsi un emplacement stratégique pour le développement de votre activité ou pour un investissement patrimonial.

Le cabinet se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien et organiser une visite.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Le bien est également disponible à la location.

Une opportunité rare sur le secteur pour les entreprises ou investisseurs recherchant un local d'activité bien situé à Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 1150000 € (2500.00 €/m²)

Honoraires : 69 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 081 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 460 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1150000 € (2500.00 €/m²)

Surface de 460 m²

Réactualisé le 09/04/2026

Référence CessionPME : 06_3752

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1727 €/m² Prix bas

2339 €/m² Prix médian

4463 €/m² Prix haut

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Ne passez pas à côté de votre future base logistique au coeur de Nice.

Découvrez cette véritable pépite pour un professionnel. Niché au sein du quartier très recherché de la Libération, cet espace atypique a été entièrement repensé pour offrir un cadre sain et fonctionnel, parfait pour installer votre camp de base. Vous recherchez un espace de stockage premium, une réserve sèche ou une pièce de repos ? Ce local polyvalent répondra à vos attentes. Il est l'outil de travail rêvé pour un commerçant, un restaurateur ou un artisan.

Cet ensemble, situé en entre-sol et doté de trois petites ouvertures donnant sur cour, totalise 40 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond constante comprise entre 2,05 m et 2,10 m. Rénovation intégrale et soignée (sols, murs, électricité, plomberie) ce lot principal s'accompagne d'une annexe sanitaire indépendante comprenant une douche, un lavabo et des WC, ainsi que d'une place de stationnement privée, rare et recherché dans ce quartier commerçant. Vendu libre de toute occupation.

Une place de stationnement privée est incluse. C'est une denrée rarissime dans ce secteur où trouver une place relève habituellement du parcours du combattant. Imaginez la tranquillité d'esprit de pouvoir garer votre véhicule sans stress après une journée de travail intense, de stocker votre matériel en toute sécurité, ou de profiter d'une douche rafraîchissante sur place avant de rentrer chez vous. C'est un véritable confort de vie et un gain de temps inestimable pour tout professionnel actif.

Les + du bien :
- Rénovation complète (électricité, plomberie, sol, peinture)
- 2m10 sous plafond
- Aire de stationnement privé
- Au coeur du quartier de la Libération
- Sanitaires et douche

A noter :
- Taxe foncière : 250€/an
- Charges : 25€/mois

Prix de vente : 125 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Camille DAGOT
EI o RSAC NICE 512 207 622

Le cabinet vous propose à la vente un local d'activité d'une surface totale de 135 m², idéal pour des activités de stockage, archives, atelier technique ou activités professionnelles nécessitant des espaces cloisonnés.

Ce bien est divisible en deux lots distincts, permettant une exploitation flexible selon vos besoins. Il se compose de :

un premier lot d'environ 52 m²,un second lot d'environ 74 m²,ainsi qu'un espace commun de 9 m² pouvant servir de zone de circulation ou d'espace partagé.

La hauteur sous plafond est de 2,80 m, offrant un volume confortable pour différents usages professionnels. Le local ne dispose pas de fenêtres, ce qui peut convenir particulièrement à des activités nécessitant confidentialité, stockage sécurisé ou absence de lumière naturelle.

Situé en sous-sol, le bien est facilement accessible grâce à un escalier ainsi qu'à un ascenseur, facilitant l'accès pour les utilisateurs et le transport de matériel. Le local se trouve au premier niveau de sous-sol d'un immeuble résidentiel, garantissant un environnement calme tout en restant proche des axes urbains.

Le bien est implanté à Nice, avenue Pauliani, dans un secteur urbain dynamique, bénéficiant de la proximité des commerces, services et transports, ce qui constitue un atout pour toute activité professionnelle ou investissement locatif.

Cette opportunité peut également intéresser les investisseurs recherchant un actif divisible permettant la création de deux unités locatives distinctes.

Les honoraires de commercialisation sont payables à la signature de l'acte authentique, en sus du prix de vente, et sont à la charge de l'Acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet reste à votre disposition.