Locaux/Biens immobiliers

13200 ARLES - IMMEUBLE /LOCAL PROFESSIONNEL - 480 M² - TROIS LOCAUX - OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - PÔLE SANTÉ, MÉDICAL, BIEN-ÊTRE, FORMATION, PROFESSIONS LIBÉRALES - PARKING

, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un ensemble immobilier professionnel rare idéalement situé sur un axe majeur d'Arles, au cœur d'un environnement dédié à la santé et aux professions libérales.

Développant près de 480 m² sur 2 niveaux, cet immeuble aux normes ERP est actuellement organisé en trois locaux indépendants.
Deux sont loués à des professionnels de santé et un troisième espace de 350 m² reste disponible, offrant un potentiel immédiat de développement ou de revenus complémentaires.

Le bâtiment comprend notamment de nombreux cabinets de consultation, bureaux, salles de soins, espaces d'accueil et d'attente, salle de rééducation, locaux de stockage, cuisine, sanitaires PMR.
Sa configuration et son organisation permettent d'envisager de nombreux projets :
o Maison de santé ou cabinet médical pluridisciplinaire
o Centre paramédical (kinésithérapie, ergothérapie, orthophonie, psychologie, etc.)
o Centre de rééducation ou de remise en forme
o Pôle dédié au bien-être et aux thérapies complémentaires (ostéopathie, sophrologie, diététique, coaching, yoga, pilates...)
o Centre de formation ou organisme de formation professionnelle
o Regroupement de professions libérales
o Bureaux professionnels ou siège d'entreprise
o Centre de coworking
o Investissement locatif professionnel avec potentiel de valorisation

Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès adapté aux ambulances et brancards, de 4 places de stationnement privatives et d'un environnement particulièrement recherché regroupant de nombreuses activités médicales et de santé. DPE B, emplacement stratégique, modularité des espaces et potentiel d'évolution font de cet ensemble, une opportunité rare sur le marché professionnel arlésien.

Investisseurs, professionnels de santé ou bien-être, groupes médicaux ou entreprises en recherche de visibilité : contactez-moi pour étudier le potentiel de ce bien unique.

Pour plus d'informations, contactez par téléphone , par mail
Prix de vente : 1 200 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris