Vente local avec bureaux + parking à Marseille 10e 2316000 € ( N° 2646067,A)

Vente local avec bureaux + parking à Marseille 10e

Prix de vente

2 316 000€

Surface

757 m²

Montant au m²

3 059€/m²

Nous vous proposons la vente de ce local vous propose ce local dactivité / entrepôt avec beaucoup de cachet rénové, moderne, lumineux situé dans le secteur stratégique de la Capelette à Marseille 13010.

Au cur dune zone tertiaire regroupant bureaux, coworking et espaces professionnels, ce bien offre un environnement attractif pour implanter ou développer votre activité.

Caractéristiques :

Superficie totale 757² : 595m² en rez-de-chaussée sans poteau + 162m² de mezzanine bureaux
Grande vitrine de 6m avec visibilité optimale et accessibilité PMR
Hauteur sous plafond de 5,9m
Sanitaires, point deau
Climatisation réversible
10 places de stationnement privatives dans parking sécurisé
Espaces facilement modulables : showroom, bureaux, atelier, entrepôt léger

Atouts complémentaires :

Surfaces pouvant être divisées à partir de 223m²
Possibilité dacquérir des plateaux de bureaux neufs conformes aux normes PMR

Activités de restauration et commerces de détail non autorisés.

Accessibilité :
Arrêt de bus à proximité immédiate
Accès rapide à lautoroute A50, au périphérique L2 et à léchangeur Florian
Parking privé sécurisé juste devant le local

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2316000 € (3 059,45 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 757 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Marseille 10e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 2316000 € (3 059,45 €/m²)

Surface de 757 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1725

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1269 €/m² Prix bas

1747 €/m² Prix médian

1996 €/m² Prix haut

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- Large vitrine de 6m,

- Très lumineux,

- Parvis/terrasse privé devant le local d'environ 30m²,

- Accessibilité PMR,

- Hauteur sous plafond de 6m,

- 3 sanitaires dont 1 PMR, point deau, douche,

- Climatisation réversible, triphasé, fibre, cumulus de 300l,

- 4 places de stationnement privatives devant le local,

- Espaces facilement modulables : showroom, bureaux, atelier, entrepôt léger,

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Autres cellules mitoyennes disponibles : 356m² et 223m² pouvant être relié augmentant ainsi la surface totale si besoin.

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Descriptif : Ce local en parfait état totalise 356m² dont 240m² en rdc + 113m² de mezzanine.

- Large vitrine de 6m avec visibilité optimale,

- Parvis/terrasse privé devant le local : 30m²

- Très lumineux,

- Accessibilité PMR,

- Hauteur sous plafond de 6m,

- 2 sanitaires dont 1 PMR, point deau,

- Climatisation réversible, triphasé, fibre,

- 4 places de stationnement privatives devant le local,

- Parking sécurisé par barrière, portail et caméra.

- Espaces facilement modulables : showroom, bureaux, atelier, entrepôt léger.

Atouts complémentaires :

- Autres cellules mitoyennes disponibles : 234m² + 223m² pouvant être relié augmentant ainsi la surface totale si besoin,

- Plateaux de bureaux neufs conformes aux normes PMR.

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- Arrêt de bus à proximité immédiate

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- Prix de vente : 995 000 (FAI charge vendeur),

- Taxe foncière : 4 392,

- Charges de copropriété : 1 475.