Location local 270m² Marseille 10e la Capelette

Nous vous proposons la vente de ce local vous propose ce local d’activité / entrepôt avec beaucoup de cachet rénové, moderne, lumineux situé dans le secteur stratégique de la Capelette à Marseille 13010.

Au cœur d’une zone tertiaire regroupant bureaux, coworking et espaces professionnels, ce bien offre un environnement attractif pour implanter ou développer votre activité.

Caractéristiques :

• Superficie totale 757² : 595m² en rez-de-chaussée sans poteau + 162m² de mezzanine bureaux
• Grande vitrine de 6m avec visibilité optimale et accessibilité PMR
• Hauteur sous plafond de 5,9m
• Sanitaires, point d’eau
• Climatisation réversible
• 10 places de stationnement privatives dans parking sécurisé
• Espaces facilement modulables : showroom, bureaux, atelier, entrepôt léger

Atouts complémentaires :

• Surfaces pouvant être divisées à partir de 223m²
• Possibilité d’acquérir des plateaux de bureaux neufs conformes aux normes PMR

Activités de restauration et commerces de détail non autorisés.

Accessibilité :
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Accès rapide à l’autoroute A50, au périphérique L2 et à l’échangeur Florian
• Parking privé sécurisé juste devant le local

Nous vous proposons la vente de ce local d’activité / showroom rénové et moderne, très lumineux avec 4 places de parking privées et sécurisée situé dans le secteur de la Capelette à Marseille 13010.

Au cœur d’une zone tertiaire dynamique regroupant bureaux, coworking et espaces professionnels, ce bien offre un environnement attractif pour implanter ou développer votre activité.

Descriptif : Ce local en parfait état totalise 356m² dont 240m² en rdc + 113m² de mezzanine.

- Large vitrine de 6m avec visibilité optimale,

- Parvis/terrasse privé devant le local : 30m²

- Très lumineux,

- Accessibilité PMR,

- Hauteur sous plafond de 6m,

- 2 sanitaires dont 1 PMR, point d’eau,

- Climatisation réversible, triphasé, fibre,

- 4 places de stationnement privatives devant le local,

- Parking sécurisé par barrière, portail et caméra.

- Espaces facilement modulables : showroom, bureaux, atelier, entrepôt léger.

Atouts complémentaires :

- Autres cellules mitoyennes disponibles : 234m² + 223m² pouvant être relié augmentant ainsi la surface totale si besoin,

- Plateaux de bureaux neufs conformes aux normes PMR.

Activités de restauration et commerces de détail non autorisés.

Accessibilité :

- Arrêt de bus à proximité immédiate

- Accès rapide à l’autoroute A50, au périphérique L2 et à l’échangeur Florian

- Parking privé sécurisé juste devant le local.

Conditions financières :

- Prix de vente : 995 000€ (FAI charge vendeur),

- Taxe foncière : 4 392€,

- Charges de copropriété : 1 475€.