Cellules d'activité neuves 205m² Pennes-MirabeauCellules d'activité neuves 205m² Pennes-MirabeauCellules d'activité neuves 205m² Pennes-MirabeauCellules d'activité neuves 205m² Pennes-MirabeauCellules d'activité neuves 205m² Pennes-MirabeauCellules d'activité neuves 205m² Pennes-MirabeauCellules d'activité neuves 205m² Pennes-MirabeauCellules d'activité neuves 205m² Pennes-Mirabeau

Cellules d'activité neuves 205m² Pennes-Mirabeau

Prix de vente à partir de2 864 064 €
Surface min198 m²Montant au m²2 028,37 €/m²
vous propose, à la vente ou à la location, 7 cellules d'activité neuves d'environ 200 m² disponibles, situées sur la commune des Pennes Mirabeau et à proximité directe de la D113 et de l'A7.

Ces cellules d'activité sont idéales pour de la petite production, stockage ou activités artisanales et disposent de belles prestations : Tarif bleu, porte sectionnelle motorisée, hauteur jusqu'à 6m...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 2 864 064 € (2 028,37 €/m²)

Honoraires : 110 156 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 753 908 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1412 m²

Surface divisible

Surface divisible 198 m² minimum

Equipements

Site clôturé , Sol béton lissé , Trappes de désenfumage , Triphasé tarif bleu jusqu'à 36KWA , Fourreau fibre , Résistance de dalle 1,5t/m² , Hauteur jusqu'à 6m , Charpente béton - Escalier béton compris palier et marche. Largeur libre de passage de 0,90m , Porte sectionnelle motorisée en 3,41H x 3.20L , Portails coulissants automatiques avec fonctionnement sur horloge et télécommandes , Châssis aluminium ouvrant à la française , Mezzanine 250 kgs/m² , 3 places de stationnement VL privatives

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : D113 à 2mn
A7 à 5mn
A55 à 10mn
- Gare TGV d'Aix-en-Provence à 8mn
Aéroport Marseille-Provence à 15 minutes de trajet
D9 à 4mn
Lignes de bus ZEN, ZEN A, 5814 en façade de parc

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 2 864 064 € (2 028,37 €/m²)

Surface : 1 412 m²

Contact

Référence CessionPME: 13_000294

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 321€/m²
Prix bas
1 704€/m²
Prix médian
2 000€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m²
Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale.

Description du bien :

  • Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 dont 650m2 au sol

  • Terrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail

  • Bureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total)

  • Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débit

  • Hauteur sous faitage : 3,30 m

  • Structure métallique, sol béton et carrelage

Situation locative :

Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de

97 800 € HT HC.

Certains bureaux sont encore disponibles à la location


Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc.).

Atouts majeurs :

  • Emplacement très recherché à Marignane

  • Excellent rendement locatif existant

  • Accessibilité et visibilité optimales

  • Terrain clos et aménagé

  • Rare opportunité d'investissement mixte (bureaux, commerces)

  • Disponibilité immédiate

Prix de vente : 1 365 000 € FAI inclus




Contact : – Agence
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Autoroute A54 et A55 à proximité SNCF Gare d'Istres à 5 mins SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins Route N569 Bus lignes 6/ 7/ 9/ 13/ 601
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