Local commercial de 252m² à vendre en R+1 à Lunel

LUNEL centre, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble,
Rare à la vente, local commercial d'une surface totale de 185 m2 vendu loué avec un bail commercial allant jusqu'au 31/08/2029, avec un loyer annuel de 21 726 € HC.
Comprenant 5 bureaux climatisés, une salle de réunion, un point accueil, une salle de détente avec coin cuisine, des sanitaires avec 3 WC séparés, accès PMR, une réserve et un petit extérieur.
Possibilité de récupérer le bail commercial.
Le tout en parfait état, bonne rentabilité, idéal investisseur ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 556239 )

Un local de 120 m² environ avec au RDC une pièce de 80 m², un bureau de 19 m² et un hall de 12m².
EN R+1 une mezzanine et un WC de 11m².Possibilité d'agrandissement sur l'étage.

- Prix de vente : 210000 Euros TTC F.A.I
- Taxe foncière : 1250 Euros Bailleur