A vendre DAB de 35m² en angle à Bayonne centre

DROIT AU BAIL À CÉDER
Dans la rue ou les enseignes les plus belles s'y trouvent, cette rue piétonne attire une clientèle de luxe et moyen de gamme.
Nous vous proposons cette Boutique en RDC 40 m2 et réserve bureau à l'étage 40 m2 environ
Son atout : la vitrine la plus photographiée à Bayonne.
Ref : 0012/PS
Loyer Annuel 18 000 EUR soit 1 500 EUR par mois - Droit au bail 155 840 EUR frais d'agence inclus, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, nos barèmes sont visibles sur notre page d'accueil.

A Bayonne, idéalement situé dans une zone artisanale, à proximité des axes routiers, vous propose en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 100 m², avec terrasse. Ce local parfaitement adapté géographiquement pour une activité de restauration rapide, vous fera bénéficier d'une clientèle d'actifs de bureaux le midi, ainsi que d'une possibilité de livraison à domicile le soir. Entièrement équipé pour répondre aux besoins de la restauration rapide, le local est doté d'une extraction et de tout le matériel nécessaire, notamment une vitrine à boissons, des becs à bière, un congélateur, une cellule de refroidissement, un grill de contact, un four mixte, une friteuse, une plancha, une chambre froide, etc. La disposition intérieure permet d'accueillir jusqu'à 40 personnes assises, avec 20 places en terrasse. L'accès PMR est également disponible, offrant une accessibilité optimale à tous les clients. Outre son utilisation pour une activité de restauration rapide, ce local conviendrait également parfaitement pour un laboratoire de transformation ou une dark kitchen, profitant de son équipement complet et de son emplacement stratégique. Cet outil de travail pourra convenir soit pour une première affaire, soit pour un développement et extension d'une affaire existante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Loyer : 1 100 € / mois HT-HC
Prix de Vente : 67 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC
Référence n°1159