Bail à céder local 43m² en centre-ville de Vichy € ( N° 2429425,A)

Bail à céder local 43m² en centre-ville de Vichy

D.A.B.

40 200 €

Surface

43 m²

Montant au m²

188€/m²/an

A vendre droit au bail d'un local commercial d'environ 43 m², situé en centre-ville de Vichy, rue de Paris, proche du centre commercial Les Quatre Chemins et de la Banque de France, situé sur un axe passant, avec beau visuel, face au nouveau magasin Carrefour City.
Chauffage : climatisation réversible. Destination du bail (renouvelé au printemps 2023) : tous commerces sauf bruyants, malodorants et incommodants. Loyer : 8 088 Euros (non assujetti à la TVA)/an. Taxe foncière : 70% charge locataire (688 Euros) + TEOM : 141 Euros, charge preneur. Prix de vente : 40 200 Euros FAI, à débattre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 40200 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 43 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Droit au bail : 40200 €

Surface de 43 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 4772

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.88 €/m²/mois Droit au bail bas

9.88 €/m²/mois Droit au bail médian

16.85 €/m²/mois Droit au bail haut

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Surface

34 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale)
27 m² en cave saine et exploitable

Conditions financières

Prix de cession : 8 000 € net vendeur
Loyer annuel : 6 600 € HT HC (soit 550 € HT / mois)
Charges : 40 € / mois
Aucune taxe foncière

Local en excellent état
Belle vitrine offrant une visibilité optimale
Situé dans un quartier dynamique et recherché
Faible loyer au regard de l'emplacement
Idéal pour une première implantation ou une activité complémentaire
Opportunité rare sur le secteur Opéra

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