Droit au bail 220m² emplacement N°1 à Vichy € ( N° 2513888,A)

D.A.B.

88 000 €

Surface

220 m²

Montant au m²

176€/m²/an

Emplacement N°1 Dans une rue pietonne tres commercante avec de grandes enseignes nationales et internationales ! A Vendre Droit au Bail d'un local commercial de 220 m² . Surface de vente 110.m2 sur deux niveaux, boutique climatisée ,9m de linéaire vitrine. Réseve 110m2 . Loyer mensuel 3870€/mois Taxe Fonciere 3280€ Au rez-de-chaussée : Magasin de 65m2 Au 1 étage : Magasin 45m2 WC. Au 2 étage : uun bureau WC. Au 3étage : grenier mansardé Pierre-Louis BONOT

- agent commercial en immobilier (EI). . RSAC N° 520 308 040
- . Mandat N° 5605. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 8 000 € ht (10 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 88000 €

Honoraires : 8 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 220 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Droit au bail : 88000 €

Surface de 220 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 5605

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.88 €/m²/mois Droit au bail bas

9.88 €/m²/mois Droit au bail médian

16.85 €/m²/mois Droit au bail haut

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Surface

34 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale)
27 m² en cave saine et exploitable

Conditions financières

Prix de cession : 8 000 € net vendeur
Loyer annuel : 6 600 € HT HC (soit 550 € HT / mois)
Charges : 40 € / mois
Aucune taxe foncière

Local en excellent état
Belle vitrine offrant une visibilité optimale
Situé dans un quartier dynamique et recherché
Faible loyer au regard de l'emplacement
Idéal pour une première implantation ou une activité complémentaire
Opportunité rare sur le secteur Opéra

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