Cède bail commerce 16m² rue commerçante à Malakoff

Belle opportunité commerciale ! Idéalement située dans la rue principale, animée et à proximité immédiate de la Mairie, cette boutique offre un emplacement stratégique pour votre entreprise.
Avec une superficie de 193 m2 en rez-de-chaussée, ce local dispose d'un étage sous combles servant de réserve, d'une cave, d'un bureau et d'un WC, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent pour répondre à vos besoins professionnels.
Il offre une polyvalence, adaptée à une variété de commerces de détail, à l'exception des activités de restauration et de fabrication. Que vous soyez dans le secteur de la mode, de la décoration, des cosmétiques de l'alimentation ou autre, cet espace vous permettra de concrétiser votre projet commercial.
Le loyer annuel HC s'élève à 35 000 €, avec des charges mensuelles de 150 €. Installer votre entreprise dans un emplacement de choix, au cœur de l'activité commerciale locale.
A saisir!

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 130 600 €
Honoraires charge vendeur

, , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 892 048 711

Cession de bail 92240 Malakoff
Le groupevous propose à proximité du métro Malakoff - Plateau de Vanves :
Un commerce idéal pour de la restauration sans nuisance ou un commerce alimentaire, commerce de quartier, garage motos/velos, salon de coiffure, centre esthétique, d'une surface totale de 148 m² disposant d'une façade de 8 metres en angle.
- Au rez de chaussée, une surface de 128 m², avec point d'eau, wc.
- Au sous-sol, une surface de 20 m².
Prix : 96 500 €
Loyer : 1 950 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 47, 50 € /HT /MOIS
Honoraires : 9 700 € H.T
Ref annonce : 15-213065
Agence :
Conseil en immobilier commercial,vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.