Cède bail local commercial 60m² St Mande empl N°1
D.A.B.
100 000 €
Surface
60 m²
Notre équipe vous propose en EMPLACEMENT N°1, sortie de métro, en cession de droit au bail, un local commercial de 45 m2 en RDC et 15 m2 de SS accessible depuis l'intérieur.
Toutes activités possibles, sauf extraction. Flux voiture et flux piéton. Proximité tous commerces (restaurants, tabac, Franprix, opticiens, pharmacie, fleuriste, agences immobilières, primeurs, boucherie, etc) Loyer actuel de 14 336 euros annuel CC. Fin de bail 2026. Déspécialisation possible liée départ retraite. PRIX DE LA CESSION : 100 000 euros NV + 10 000 euros HT HA.
Bus Saint-Mandé - Tourelle (BUS-325, BUS-86), Tourelle - Métro (BUS-N11), Aubert (BUS-56, BUS-N33) Métro Saint-Mandé (METRO-1) RER VINCENNES (RER A) Transilien Vincennes (TRAIN-RER A)
Toutes activités possibles, sauf extraction. Flux voiture et flux piéton. Proximité tous commerces (restaurants, tabac, Franprix, opticiens, pharmacie, fleuriste, agences immobilières, primeurs, boucherie, etc) Loyer actuel de 14 336 euros annuel CC. Fin de bail 2026. Déspécialisation possible liée départ retraite. PRIX DE LA CESSION : 100 000 euros NV + 10 000 euros HT HA.
Bus Saint-Mandé - Tourelle (BUS-325, BUS-86), Tourelle - Métro (BUS-N11), Aubert (BUS-56, BUS-N33) Métro Saint-Mandé (METRO-1) RER VINCENNES (RER A) Transilien Vincennes (TRAIN-RER A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 100 000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 60 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Locaux Commerciaux | 15 | Immédiate | Non soumis à TVA | Bail Commercial | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | 10% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 45 | Immédiate | Non soumis à TVA | Bail Commercial | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | 10% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 60 m² |
Equipements
. Emplacement de 1ER ordre
. Accès possible depuis cuisine par partie commune
. Immeuble ancien
. Chauffage électrique
. Climatisation
. Départ en retraite
. Fin de bail en 2026
. Compteur d'eau divisionnaire
. Verrière électrique dans coin cuisine
Surface RDC : 45 m²
. Accès possible depuis cuisine par partie commune
. Immeuble ancien
. Chauffage électrique
. Climatisation
. Départ en retraite
. Fin de bail en 2026
. Compteur d'eau divisionnaire
. Verrière électrique dans coin cuisine
Surface RDC : 45 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Mandé, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Droit au bail : 100 000 €
Surface de 60 m²
Réactualisé le 27/04/2024
Référence CessionPME : 12513840E-0001
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
20 €/m²/mois
Droit au bail bas
27.5 €/m²/mois
Droit au bail médian
35.62 €/m²/mois
Droit au bail haut
