A céder local commercial 400m² à Nice empl strat

Situé au début de la rue Catherine Ségurane à Nice, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en pleine transformation. Entièrement rénovée et dynamisée ces dernières années, la rue profite aujourd'hui d'un environnement commerçant attractif, avec l'implantation de nombreux concepts tendance : pâtisseries haut de gamme, brunchs, concept stores et enseignes de décoration

Superficie totale : 400 m²


- 170 m² en rez-de-chaussée avec large linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité


- 230 m² en sous-sol, espace de vente parfaitement aménagé et accessible à la clientèle via un large escalier Configuration idéale pour des activités telles que : cuisiniste, décoration d'intérieur, showroom, concept store ou activités assimilées

Atout majeur, loyer mensuel : 2 300 €, soit environ 3 fois inférieur aux valeurs locatives du marché, un avantage concurrentiel extrêmement rare sur ce secteur

Possibilité de droit de terrasse (sous réserve d'autorisation administrative)

Prix de cession du droit au bail : 300 000 €