DAB local commercial 28m² à Nice Carré d'Or
- Coeur battant du Carré d'Or
Plongez au coeur de l'effervescence niçoise dans ce quartier ultra-dynamique, où se mêlent les enseignes nationales et les commerces de proximité. À deux pas de l'emblématique avenue Jean Médecin, cette adresse bénéficie d'une fréquentation exceptionnelle et d'une visibilité optimale pour votre activité.
Boutique d'exception de 28 m²
- Un écrin prêt à accueillir votre projet
Découvrez ce local commercial entièrement rénové avec soin, alliant esthétique et fonctionnalité. Les matériaux haut de gamme et la décoration soignée créent une ambiance chaleureuse et professionnelle, idéale pour séduire une clientèle exigeante. Climatisé dans son intégralité, cet espace offre un confort optimal.
Volumes généreux et visibilité remarquable
Profitez d'une surface bien agencée, où chaque mètre carré est optimisé pour une utilisation fluide et efficace. La façade, équipée d'un store, assure une excellente visibilité et attire naturellement les passants.
Conditions locatives avantageuses
Loyer mensuel charges comprises : 1 591 €
Taxe foncière : 962 € (base 2024)
Prix net vendeur à la charge du preneur : 30 000 €
Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 5 000 € HT
Un cadre idéal pour développer votre activité
Ce local est adapté à une large gamme d'activités commerciales, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Disponible immédiatement, il vous permet de démarrer votre projet sans délai dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 35 000 € (681,84 €/m²/an)
Loyer mensuel : 1 591 €
Honoraires : 5 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 28 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Bus Alberti - Hôtel des Postes (92m) - Lignes : 57
- Bus Masséna / Guitry (122m) - Lignes : 5, 38, 57, P
- Bus Jean Médecin / Hôtel des Postes (127m)
- Bus Alberti (129m) - Lignes : 57
- Bus Alberti / Gioffredo (150m) - Lignes : 5, 38, 57, P
- Tram Masséna (168m) - Lignes : L1
- Bus Pastorelli (173m)
- Bus Massena (178m) - Lignes : 8, 12
- Bus Jean Médecin / Pastorelli (179m) - Lignes : 38, P
- Bus Deloye / Dubouchage (187m) - Lignes : 57
- Tram Durandy (255m) - Lignes : L2
- Tram Opéra - Vieille Ville (274m) - Lignes: L1
- Bus Wilson (283m) - Lignes : 5, 38, 57
- Bus Opéra - Vieille Ville (284m) - Lignes : 8, 12
- Bus Durandy (288m) - Lignes : 38
- Bus Jean Médecin (298m) - Lignes : 99, 38
- Bus Longchamp (307m) - Lignes : 38, P
- Bus Hôpital Saint-Roch (320m)
- BusDubouchange / Durandy (325m) - Lignes : 5, 99
- Bus Sasserno (347m) - Lignes : 57
- Tram Jean Médecin (357m) - Lignes : L2
- Bus Victor Hugo (369m) - Lignes : 57
- Bus Trésorerie (382m)
- Bus Albert 1er / Phocéens (414m) - Lignes : 8, 630, 12
- Bus Lycée Masséna (437m) - Lignes : 8, F, 12, 57
- Bus Cathédrale - Vieille Ville (440m) - Lignes : 8, 12
- Tram Cathédrale - Vieille Ville (450m) - Lignes : L1
- Bus Quai des États-Unis (462m)
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Droit au bail : 35 000 € - Loyer mensuel : 1 591 €
Surface : 28 m²
Contact
Référence CessionPME: 696
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME