A louer Bureaux 230m² Cenon
Loyer mensuel
2 969€
Surface
230 m²
Montant au m²
155€/m²/an
RARE.
Situé sur un des axes majeur de la Rive droite avec un accès immédiat à la sortie de rocade et des transports en communs, IMMPNotre équipes propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux d'une surface total de 230m² entièrement refait à neuf. Le bâtiment est réparti sur deux étages de 115m² chacun offrant une grande luminosité. Une organisation fonctionnelle et équilibrée. Au rez-de-chaussée, un accueil, open space, 2 bureaux fermés, local technique, wc PMR et un espace cuisine. A l'étage, un grand open space, deux bureaux fermés, une salle de réunion, WC et salle d'eau. Le véritable privilège de cette adresse réside dans son jardin privatif, un poumon vert confidentiel rare en milieu urbain.
Bus Place des 2 Villes (Vers Rocade) (Ligne 27, Ligne 40, Ligne 64, Ligne 67, Ligne 68) Tram Buttinière (A), Palmer (E) Rocade Rocade sortie 26 Autoroute N 230 (Sortie), N 230, A 10, A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Vieux Lormont), A 10 (Sortie Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Parking Parc-Relais Buttiniere - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge LORMONT (Bornes de recharge)
Situé sur un des axes majeur de la Rive droite avec un accès immédiat à la sortie de rocade et des transports en communs, IMMPNotre équipes propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux d'une surface total de 230m² entièrement refait à neuf. Le bâtiment est réparti sur deux étages de 115m² chacun offrant une grande luminosité. Une organisation fonctionnelle et équilibrée. Au rez-de-chaussée, un accueil, open space, 2 bureaux fermés, local technique, wc PMR et un espace cuisine. A l'étage, un grand open space, deux bureaux fermés, une salle de réunion, WC et salle d'eau. Le véritable privilège de cette adresse réside dans son jardin privatif, un poumon vert confidentiel rare en milieu urbain.
Bus Place des 2 Villes (Vers Rocade) (Ligne 27, Ligne 40, Ligne 64, Ligne 67, Ligne 68) Tram Buttinière (A), Palmer (E) Rocade Rocade sortie 26 Autoroute N 230 (Sortie), N 230, A 10, A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Vieux Lormont), A 10 (Sortie Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Parking Parc-Relais Buttiniere - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge LORMONT (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 969 € (154.92 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 230 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 115 | Septembre 2026 | 154,95 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 115 | Septembre 2026 | 154,95 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 230 m² |
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Façade en pierres de taille
. Accès véhicules légers
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Jardin privatif
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
Surface RDC : 115 m²
. Façade en pierres de taille
. Accès véhicules légers
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Jardin privatif
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
Surface RDC : 115 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Cenon, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 969 € (154.92 €/m²/an)
Surface de 230 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 21507650E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
