A louer Bureaux 230m² Cenon
Loyer mensuel
2 490€
Surface
230 m²
Montant au m²
130€/m²/an
RARE.
Situé sur un des axes majeur de la Rive droite avec un accès immédiat à la sortie de rocade et des transports en communs, IMMPNotre équipes propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux d'une surface total de 230m² entièrement refait à neuf. Le bâtiment est réparti sur deux étages de 115m² chacun offrant une grande luminosité. Une organisation fonctionnelle et équilibrée.
Bus Place des 2 Villes (Vers Rocade) (Ligne 27, Ligne 40, Ligne 64, Ligne 67, Ligne 68) Tram Buttinière (A), Palmer (E) Rocade Rocade sortie 26 Autoroute N 230 (Sortie), N 230, A 10, A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Vieux Lormont), A 10 (Sortie Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Parking Parc-Relais Buttiniere - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge LORMONT (Bornes de recharge)
Situé sur un des axes majeur de la Rive droite avec un accès immédiat à la sortie de rocade et des transports en communs, IMMPNotre équipes propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux d'une surface total de 230m² entièrement refait à neuf. Le bâtiment est réparti sur deux étages de 115m² chacun offrant une grande luminosité. Une organisation fonctionnelle et équilibrée.
Bus Place des 2 Villes (Vers Rocade) (Ligne 27, Ligne 40, Ligne 64, Ligne 67, Ligne 68) Tram Buttinière (A), Palmer (E) Rocade Rocade sortie 26 Autoroute N 230 (Sortie), N 230, A 10, A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Vieux Lormont), A 10 (Sortie Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Parking Parc-Relais Buttiniere - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge LORMONT (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 490 € (129.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 230 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 115 | Septembre 2026 | 129,91 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 115 | Septembre 2026 | 129,91 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 230 m² |
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Façade en pierres de taille
. Accès véhicules légers
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Jardin privatif
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
Surface RDC : 115 m²
. Façade en pierres de taille
. Accès véhicules légers
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Jardin privatif
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
Surface RDC : 115 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Cenon, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 490 € (129.96 €/m²/an)
Surface de 230 m²
Réactualisé le 19/06/2026
Référence CessionPME : 21609890E-0005L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10 €/m²/mois
Loyer bas
12 €/m²/mois
Loyer médian
17 €/m²/mois
Loyer haut
