A louer bureaux de 200m² cloisonnés le Cannet

Prix de vente

1 000 000€

Surface

246 m²

Montant au m²

4 065€/m²

vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés d'une surface totale d'environ 246,86 m², idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et confortable.

Situés au 4ème étage d'un immeuble de l'Avenue du Campon au Cannet, ces bureaux profitent d'une excellente visibilité et d'un accès facilité.
Leur configuration actuelle comprend 9 bureaux privatifs, permettant d'installer immédiatement une organisation de travail structurée, tout en offrant la possibilité d'adapter l'aménagement selon vos besoins.

Les espaces bénéficient d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'une luminosité naturelle appréciable pour favoriser la qualité de vie au travail. Pour plus de praticité, le plateau dispose également de 2 sanitaires privatifs.

Afin de répondre aux besoins de stationnement, des places de parking en sous-sol sont proposées en option au tarif de 170 € HT/mois/place. Cette solution assure à vos collaborateurs et visiteurs un accès pratique et sécurisé.

Ce bien constitue une opportunité pour les entreprises recherchant des bureaux immédiatement disponibles, bien situés et disposant d'équipements adaptés aux exigences actuelles.

Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

A proximité de nombreux arrêts de bus

Données Financières

Prix de vente : 1000000 € (4065.04 €/m²)

Honoraires : 60 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 940 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 246 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1000000 € (4065.04 €/m²)

Surface de 246 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 06_2568

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

2275 €/m² Prix bas

3044 €/m² Prix médian

4655 €/m² Prix haut

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Situé dans la charmante ville du Cannet (06 110), à proximité de Castorama, ce local offre une surface de 280 m² idéalement agencée pour accueillir diverses activités professionnelles. Les huit pièces climatisées et cloisonnées, câblées en RJ45, comprennent salles de réunions, espacesde stockage, cuisine équipée et sanitaires. Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande vitrine et ses skydomes, ce bureau lumineux convient parfaitement pour tous commerces, professions libérales, cabinets médicaux, banques ou assurances. Le quartier dynamique et accessible en bus offre un cadre propice au développement d'activités professionnelles prospères dans un environnement urbain animé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2254 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 570 000 € HT + 6 840 € TVA, soit 576 840 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 535 800 € HT + 0 € TVA, soit 535 800 € TTC
Honoraires d'agence : 34 200 € HT + 6 840 € TVA, soit 41 040 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface de 263 m², idéalement situés en rez-de-chaussée d'un immeuble de seconde main.

Les locaux sont déjà cloisonnés et bénéficient de 2 blocs sanitaires privatifs, offrant ainsi un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. La cuisine existante, avec son accès direct sur un petit extérieur, ajoute un côté pratique et agréable à ce bien.

Le bien dispose également de 14 places de parking, dont 10 en sous-sol, garantissant un stationnement facilité pour vos collaborateurs et clients.

Situé sur l'avenue du Campon, au Cannet, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en plein développement. À proximité du garage Lamborghini, le secteur est à la fois dynamique et bien desservi, avec un accès rapide aux principales routes et axes commerciaux.

Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.