Bureaux à louer de 207m² à Montpellier Millénaire

256 RUE DE THOR

A partir de

2 261€/mois

Surface min

203 m²

Surface max

688 m²

Montant au m²

134€/m²/an

Au sein de la ZAC Eurêka à Montpellier, nous vous proposons au 1er étage d'un bâtiment tertiaire, un lot de bureaux de 688 m2 divisible en 2 lots de 485 et 203 m2.
Le bâtiment se situe sur un site clos avec des espaces de déjeuner en extérieur, à proximité d'un pôle de restaurations et un primeur. Il dispose de douches et d'un local à vélos. D'ici peu, la ligne 1 du TRAMBUS se trouvera à toute proximité de l'immeuble. Le parc Eurêka se situe à l'Est de Montpellier et à proximité de Castelnau le Lez. Il a pour vocation à accueillir des entreprises de l'industrie et du tertiaire, des technologie de l'information et de la communication, de l'informatique et des services.
Autoroute Autoroute A9 sortie n°29 "Montpellier Est" à 3 kms Autobus Autobus ligne 9 et 37 à 300 m Gare Gare St Roch à 5 kms Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 261,42 € (133.68 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 688 m² divisibles à partir de 203 m²

Surface divisible

Surface divisible 203 m² minimum

Surface divisible 688 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Lot 1	Bureaux	485	Immédiate	133,71 HT/HC/m²/an	20 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 1
1	Lot 3	Bureaux	203	Immédiate	134,48 HT/HC/m²/an	20 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 3
Total			688 m²

Equipements

L'immeuble dispose d'une vidéo-surveillance Les parties communes en voie de rénovation. Discussions possibles avec le bailleur concernant les éventuels travaux.
-
Le lot de 203 m2 dispose d'1 cuisine, 1 salle serveur, 1 salle de réunion et 1 grand open space + 7 parkings privatifs extérieurs.
-
Le lot de 485 m2 dispose d'un très grand open space, une salle serveur, un bureau de direction, une salle de réunion et une très grande cuisine.
Terrasse privative ensoleillée de 110 m2, ainsi que 15 places de stationnement privatives.