A louer bureaux 97m² La Pallice La Rochelle

Loyer mensuel

1 500€

Surface

96 m²

Montant au m²

188€/m²/an

En plein cœur du boulevard Émile Delmas à La Pallice, nous proposons à la location des bureaux d'une surface totale de 97 m² situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère, idéal pour professions de santé, conseils ou services.

Les locaux offrent de beaux volumes lumineux, un grand espace principal, des rangements, une salle d'attente, un coin vestiaire et un sanitaire.
L'entrée est partagée avec l'étage, occupé par d'autres professionnels, dans une ambiance calme et conviviale.

Facilité de stationnement juste devant, accès aisé, environnement professionnel de qualité.
Une adresse visible et recherchée pour installer durablement votre activité.
La Pallice - Boulevard Émile Delmas
Disponible : 1er novembre
Loyer mensuel HT : 1.500 € + Taxe foncière : 75 €/mois
Dépôt de garantie : 3.000 €
Bail professionnel notarié - rédaction à charge preneur Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.925206

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 500 € (187.56 €/m²/an)

Honoraires : 3 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 96 m²

Informations sur le bail

Bail professionnel

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 500 € (187.56 €/m²/an)

Surface de 96 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 340938095210

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

17.43 €/m²/mois Loyer médian

22.27 €/m²/mois Loyer haut

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, vous propose à la location de magnifiques bureaux de caractère, idéalement situés en plein centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois en copropriété.

Situés au 1er étage avec ascenseur, ces bureaux développent une surface d'environ 442 m² et bénéficient de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'organisation pour une entreprise, un cabinet ou un siège régional.

L'ensemble se compose de :

Un espace accueil et une salle d'attente
De nombreux bureaux individuels
Plusieurs salles de réunion
Des sanitaires privatifs et publics
Plusieurs locaux d'archives et espaces de stockage
La jouissance exclusive de deux terrasses extérieures, véritables espaces de respiration en cœur de ville

Ces bureaux conservent tout le charme de l'ancien avec :

Parquet au sol
Moulures
Belle hauteur sous plafond

Ils disposent également d'équipements techniques complets :

Climatisation réversible
Fibre optique
Baie de brassage informatique
Système d'alarme

Cet ensemble conviendra parfaitement pour siège d'entreprise, cabinet d'avocats, activité de conseil, centre de formation ou professions libérales recherchant un emplacement central et prestigieux à La Rochelle.

Loyer annuel : 118 800 € HT

charges de copropriété
taxe foncière à la charge du preneur

Possibilité également d'acquérir ces bureaux. Changement de destination envisageable.

Dossier complet et visites sur demande auprès d' La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :