A louer Bureaux 228m² Latresne

Loyer mensuel

2 368€

Surface

228 m²

Montant au m²

125€/m²/an

A proximité de la sortie de rocade et des différents axes routiers, IMNotre équipeous propose à la location une surface de bureaux de 228m²très lumineux au premier étage comprenant un accueil, plusieurs bureaux séparés, un open space, une cuisine, une salle de réunion, wc privatif, salle d'archives.
Nombreux parking. Disponible immédiatement
Route Rocade sortie 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 368 € (124.68 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 228 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	228	Immédiate	124,7 m²/an HT HC	12,47 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
Total			228 m²

Equipements

. Accès véhicules légers
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Prises RJ45
. Climatisation réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Latresne, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 368 € (124.68 €/m²/an)

Surface de 228 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13504180E-0028L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10.41 €/m²/mois Loyer bas

12.08 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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vous propose à la location un bureau remis à neuf de 87 m², idéalement situé en plein centre de Latresne, offrant visibilité, accessibilité et prestations techniques adaptées aux activités tertiaires.

Ce local se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil lumineux, d'une salle de réunion vitrée, d'une tisanerie, de sanitaires + espace de stockage équipé d'un placard et baie de brassage.
À l'étage, deux espaces de bureaux ouverts, lumineux et fonctionnels reliés par un couloir ajouré sécurisé par une rambarde vitrée.

Le bien bénéficie d'un niveau d'équipement complet :

Prises RJ45 dans chaque bureau
Double vitrage sécurisé + vitrage retardateur d'effraction au RDC
Éclairage LED intégré dans faux plafond
Système d'alarme
Baie de brassage dédiée

Deux places de stationnement privatives à l'arrière + une place visiteur en façade.

Ce bureau offre un environnement de travail moderne, sécurisé et immédiatement opérationnel.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 15060 € HTHC

- Charges annuelles : 1982 € HT

- Taxe foncière : 1024 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 518,00 € HT)

Au cœur de Latresne, découvrez environ 80 m² de bureaux situés au 1er étage, idéalement placés à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les locaux se composent de :

4 bureaux indépendants,
1 à 2 espaces ouverts pouvant être aménagés en salle de réunion ou en open space,
1 WC,
1 pièce technique,
1 local dédié à l'impression et à l'archivage.

Loyer annuel : 11 400 € HT, hors charges et taxe foncière.
Non assujetti à la TVA.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 420 € HT.

référence mandat 16916B