A louer bureaux 80m² R+1 au centre de Latresne

vous propose à la location un bureau remis à neuf de 87 m², idéalement situé en plein centre de Latresne, offrant visibilité, accessibilité et prestations techniques adaptées aux activités tertiaires.

Ce local se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil lumineux, d'une salle de réunion vitrée, d'une tisanerie, de sanitaires + espace de stockage équipé d'un placard et baie de brassage.
À l'étage, deux espaces de bureaux ouverts, lumineux et fonctionnels reliés par un couloir ajouré sécurisé par une rambarde vitrée.

Le bien bénéficie d'un niveau d'équipement complet :

• Prises RJ45 dans chaque bureau
• Double vitrage sécurisé + vitrage retardateur d'effraction au RDC
• Éclairage LED intégré dans faux plafond
• Système d'alarme
• Baie de brassage dédiée

Deux places de stationnement privatives à l'arrière + une place visiteur en façade.

Ce bureau offre un environnement de travail moderne, sécurisé et immédiatement opérationnel.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 15060 € HTHC

- Charges annuelles : 1982 € HT

- Taxe foncière : 1024 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 518,00 € HT)

Bureaux d'environ 228m² climatisés, très lumineux, situés dans une zone artisanale et commerciale avec présence d enseignes nationales. Emplacement privilégié à 7km de Bordeaux à proximité de la rocade, facilité d'accès par un grand rond-point et parking privatif, accès rocade Bordeaux à 2min Affaire rare à ne surtout pas manquer dans un secteur très recherché