Location bureaux 161m² empl stratégique Le Mans
Loyer mensuel
1 800€
Surface
161 m²
Montant au m²
134€/m²/an
BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE GARE
82 rue de la Pelouse – Le Mans
À moins de 3 minutes à pied de la gare SNCF
Installez votre activité au cœur d’un secteur en plein dynamisme, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes de circulation.
UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Situé dans un quartier vivant et en pleine évolution, ce local bénéficie :
️ D’un flux régulier de piétons et d’actifs
️ De la proximité immédiate de commerces, services et restauration
️ D’un environnement tertiaire en développement (gare sud / Novaxis à proximité)
Un secteur stratégique pour développer une activité visible et accessible.
ACCESSIBILITÉ & TRANSPORTS
Gare SNCF du Mans à 3 minutes à pied (Paris en 55 min)
Arrêt de tramway à proximité immédiate
Lignes de bus accessibles à pied
Accès rapide aux axes principaux et à la rocade
️ Un emplacement parfaitement connecté pour vos collaborateurs et vos clients
DES ESPACES FONCTIONNELS ET LUMINEUX
En rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ce local développe 160,75 m² parfaitement optimisés :
Un grand open space pour vos équipes ou l’accueil client
Deux bureaux cloisonnés avec baies vitrées (réunions / confidentialité)
Un espace de rangement
Une kitchenette
Toilettes indépendants
Chauffage électrique par convecteurs
IDÉAL POUR
Professions libérales
Agences / bureaux tertiaires
Activités de services ou commerciales
Une visite ? Un projet ? Parlons-en vite !
– Immobilier d’entreprise
Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
82 rue de la Pelouse – Le Mans
À moins de 3 minutes à pied de la gare SNCF
Installez votre activité au cœur d’un secteur en plein dynamisme, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes de circulation.
UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Situé dans un quartier vivant et en pleine évolution, ce local bénéficie :
️ D’un flux régulier de piétons et d’actifs
️ De la proximité immédiate de commerces, services et restauration
️ D’un environnement tertiaire en développement (gare sud / Novaxis à proximité)
Un secteur stratégique pour développer une activité visible et accessible.
ACCESSIBILITÉ & TRANSPORTS
Gare SNCF du Mans à 3 minutes à pied (Paris en 55 min)
Arrêt de tramway à proximité immédiate
Lignes de bus accessibles à pied
Accès rapide aux axes principaux et à la rocade
️ Un emplacement parfaitement connecté pour vos collaborateurs et vos clients
DES ESPACES FONCTIONNELS ET LUMINEUX
En rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ce local développe 160,75 m² parfaitement optimisés :
Un grand open space pour vos équipes ou l’accueil client
Deux bureaux cloisonnés avec baies vitrées (réunions / confidentialité)
Un espace de rangement
Une kitchenette
Toilettes indépendants
Chauffage électrique par convecteurs
IDÉAL POUR
Professions libérales
Agences / bureaux tertiaires
Activités de services ou commerciales
Une visite ? Un projet ? Parlons-en vite !
– Immobilier d’entreprise
Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Données Financières
Loyer mensuel : 1 800 € (134.16 €/m²/an)
Honoraires : 6 480 €
Surfaces et longueurs
Surface de 161 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 1 800 € (134.16 €/m²/an)
Surface de 161 m²
Réactualisé le 26/03/2026
Référence CessionPME : LP179-DADICE
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Bureaux
10.73 €/m²/mois
Loyer bas
12.5 €/m²/mois
Loyer médian
15.24 €/m²/mois
Loyer haut
