A louer bureaux 685m² GARE TGV Le Mans Novaxis
Loyer mensuel
7 994€
Surface
685 m²
Montant au m²
140€/m²/an
À LOUER – PLATEAU DE BUREAUX – 685 m²
Le Mans (Novaxis / Gare Sud) / Localisation stratégique
Un emplacement premium au cœur du quartier d’affaires du Mans
Situé au sein du secteur Novaxis – Gare Sud, ce plateau bénéficie d’un environnement reconnu comme :
le principal pôle tertiaire du Mans
Ce quartier accueille :
sièges d’entreprises
cabinets (conseil, juridique, expertise)
acteurs du numérique et de l’ingénierie
services aux entreprises
Un écosystème dynamique, idéal pour :
développer son image
attirer talents et clients
créer des synergies professionnelles
Accessibilité exceptionnelle
Gare TGV Le Mans – à proximité immédiate
Paris Montparnasse en 55 minutes
Connexions rapides vers Nantes, Rennes, Angers
Un vrai atout pour les entreprises multi-sites ou nationales.
Transports urbains
Tramway à quelques mètres
Lignes de bus SETRAM
Accès direct au centre-ville et aux principaux quartiers
Accès routier
Accès rapide rocade
Connexion directe autoroutes :A11 (Paris – Nantes)
A28 (Tours – Rouen)
Accessibilité optimale pour collaborateurs et clients.
Environnement immédiat
Le quartier offre un cadre de travail complet :
️ Hôtels à proximité immédiate
️ Restaurants, brasseries, services
️ Commerces et services du quotidien
️ Espaces publics qualitatifs
Un secteur vivant, pratique et attractif pour les équipes.
Le bâtiment
Dans un immeuble tertiaire récent de standing :
Ascenseurs
Accessibilité PMR
Accès sécurisé
Alarme
Climatisation
Immeuble fibré
Un environnement moderne, fonctionnel et performant
Le plateau
Surface : 685,2 m²
Situé au 2ᵉ étage
Stationnement
13 places de parking incluses
Répartition possible au prorata en cas de division
Contact & commercialisation
– Immobilier d’entreprise
Les m² de la réussite
Dépôt de garantie 23 982 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Le Mans (Novaxis / Gare Sud) / Localisation stratégique
Un emplacement premium au cœur du quartier d’affaires du Mans
Situé au sein du secteur Novaxis – Gare Sud, ce plateau bénéficie d’un environnement reconnu comme :
le principal pôle tertiaire du Mans
Ce quartier accueille :
sièges d’entreprises
cabinets (conseil, juridique, expertise)
acteurs du numérique et de l’ingénierie
services aux entreprises
Un écosystème dynamique, idéal pour :
développer son image
attirer talents et clients
créer des synergies professionnelles
Accessibilité exceptionnelle
Gare TGV Le Mans – à proximité immédiate
Paris Montparnasse en 55 minutes
Connexions rapides vers Nantes, Rennes, Angers
Un vrai atout pour les entreprises multi-sites ou nationales.
Transports urbains
Tramway à quelques mètres
Lignes de bus SETRAM
Accès direct au centre-ville et aux principaux quartiers
Accès routier
Accès rapide rocade
Connexion directe autoroutes :A11 (Paris – Nantes)
A28 (Tours – Rouen)
Accessibilité optimale pour collaborateurs et clients.
Environnement immédiat
Le quartier offre un cadre de travail complet :
️ Hôtels à proximité immédiate
️ Restaurants, brasseries, services
️ Commerces et services du quotidien
️ Espaces publics qualitatifs
Un secteur vivant, pratique et attractif pour les équipes.
Le bâtiment
Dans un immeuble tertiaire récent de standing :
Ascenseurs
Accessibilité PMR
Accès sécurisé
Alarme
Climatisation
Immeuble fibré
Un environnement moderne, fonctionnel et performant
Le plateau
Surface : 685,2 m²
Situé au 2ᵉ étage
Stationnement
13 places de parking incluses
Répartition possible au prorata en cas de division
Contact & commercialisation
– Immobilier d’entreprise
Les m² de la réussite
Dépôt de garantie 23 982 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Données Financières
Loyer mensuel : 7 994 € (140.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 685 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
130 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
130 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 7 994 € (140.04 €/m²/an)
Surface de 685 m²
Réactualisé le 18/04/2026
Référence CessionPME : LP360-DADICE
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Bureaux
10 €/m²/mois
Loyer bas
11 €/m²/mois
Loyer médian
13 €/m²/mois
Loyer haut
