A louer bureaux 485m² PMR à Aubagne ZI les Paluds 2600 € ( N° 2340617,A)

A louer bureaux 485m² PMR à Aubagne ZI les Paluds

Loyer mensuel

2 600€

Surface

260 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Nous vous proposons la location de ces bureaux lumineux situés ZI les Paluds à Aubagne 13400. Entièrement rénovés, ils sont en bon état. Leurs atouts : une luminosité naturelle, parking privé, accessibilité aisée avec arrêt de bus devant le bâtiment. Site sécurisé par un portail coulissant.

Accessibilité : Autoroutes A50, A52, A502, D8N, bus, parking.

Descriptif :
Ces bureaux sont situés au 1er étage dun dimmeuble de 2 étages-. Ils totalisent environ 260m².

- Accessible par ascenseur PMR,

- Bureaux (modulables) en cloisons vitrés agencés en open-space et individuels,

- Nombreuses fenêtres assurant une belle luminosité pour chaque bureau,

- Sanitaires avec point deau,

- Fibre, clim réversible, site sécurisé par portail coulissant, Digicode

- Bureaux en excellent état vous permettant une installation immédiate,

- 8 places de Parking réservés,

- Pas de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 600 € (120.00 €/m²/an)

Honoraires : 4 680 €

Surfaces et longueurs

Surface de 260 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 600 € (120.00 €/m²/an)

Surface de 260 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1640

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

12.08 €/m²/mois Loyer bas

14.94 €/m²/mois Loyer médian

17.92 €/m²/mois Loyer haut

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Location Bureaux à Aubagne

Nous vous proposons la location de ce propose la location de ce local rénové, une accessibilité aisée, un parking privé, sécurisé par portail coulissant, proximité immédiate des autoroutes A50 et A52.

Accessibilité : Nombreuses lignes de Bus, A50, A52, parking privatif.

Descriptif : Ce local entièrement rénové totalise une surface de 94m² :

- Au RDC : 24m² (salle repos/espace cuisine
- stockage)

- Au 1er étage :
1 hall central
1 grand bureau divisible de 23m²
3 Bureaux d'environ 10m² chacun,
2 WC avec lave main et dont un avec douche

- Local entièrement rénové,

- Prestations : baie de brassage avec RJ 45, climatisation réversible, fibre...

- Grande terrasse

- Parking goudronné pouvant accueillir 5 à 6 places de stationnement privées,

- Site sécurisé par portail coulissant automatique.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer mois (HC-HT) : 1 500, soit 18 000/an payable par trimestre et davance

- Provision sur taxe foncière mensuelle : 87.5,

- Provision sur charges (eau) mensuelle : 20,

- Dépôt de garantie : 4 500,

- Honoraires dagence : 3 600 HT.

Location Bureaux à Aubagne

L'Agence vous propose à la location un local de 46 m² en R+1 dans la zone des Paluds à Aubagne.

Ascenseur.
Sanitaire sur le palier.

Plusieurs places de stationnement.
Accès autoroutiers à proximité.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

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Honoraires de 974 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 96 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 623 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer, au coeur de la Zone Industrielle Les Paluds à Aubagne, au sein d'un bâtiment professionnel clos et sécurisé, un bureau d'une superficie totale de 21 m² composé comme suit :

. 11 m² au niveau bas (R+1)

. 10 m² au niveau haut

+ Parking disponible sur site.