A louer bureaux 21m² ZI Les Paluds à Aubagne

L'Agence vous propose à la location un local de 46 m² en R+1 dans la zone des Paluds à Aubagne.

Ascenseur.
Sanitaire sur le palier.

Plusieurs places de stationnement.
Accès autoroutiers à proximité.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact :


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 974 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 96 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 623 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
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RCP beazley AACI/22912/29652.
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Nous vous proposons la location de ces bureaux en rdc situés dans une zone de bureaux à Aubagne 13400. Leurs principaux atouts : Accessibles aux PMR, très bon état, lumineux, bien équipés, nombreux points d’eau, 2 parkings privés, stationnement aisé pour clientèle ou salarié, proximitéimmédiate des axes autoroutiers.

Accessibilité très aisée : Bus
- Accès direct A50 – Direction Marseille/Toulon/Nice
- Parking privé et public.

Descriptif : Ces bureaux en très bon état totalisent 133m². Facilement réaménageable ils comprennent actuellement :

- Entrée avec rampe PMR,

- Grande salle d’attente,

- 6 bureaux avec point d’eau,

- Sanitaires PMR,

- Salle de repos, espace cuisine,

- Equipement : Sol souple, climatisation réversible dans chaque pièce, baie de brassage, câblage informatique, éclairage led,

- Nombreuses fenêtres sécurisées par barreaux, apportant de la luminosité,

- 2 places de parking dédiées,

- Parking clientèle à proximité immédiate.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9,

- Loyer mensuel annuel (HC HT) : 1 667€ soit 20 000 € annuel,

- Provision sur charges (TF + TOM incluses) mensuelle : 417€ soit 5 000€ annuel,

- Dépôt de garantie : 5 000€,

- Honoraires d’agence : 3 000€ HT.


Pour tout complément d’information, Jean-Rémy AUTRAN, ( ) vous renseignera au mieux.