Location de Bureaux à Aubagne (13400)

L'Agence vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 260 m² dans la zone des Paluds à Aubagne.

Plusieurs places de stationnement.
Bureaux en R+1 / Ascenseur.
Sanitaire.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Loyer révisable annuellement selon indice ILAT
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.


Contact :



Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2




Agent commercial indépendant
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...



Honoraires de 4 680 € à la charge du locataire. Provision sur charges 260 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

MISE À DISPOSITION DE 2 BUREAUX PROFESSIONNELS AVEC SALLE D’ATTENTE – 16,86 M² ET 17,02 M² – À PARTIR DE 380 € / MOIS – ENVIRONNEMENT MÉDICAL ET LIBÉRAL

Au sein d’un local professionnel situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, bien entretenue et occupée pardes praticiens, nous vous proposons deux bureaux indépendants disponibles à la location, offrant un cadre de travail sérieux, structuré et immédiatement opérationnel.

Actuellement exploité en cabinet médical, l’ensemble bénéficie d’une excellente organisation et d’un environnement propice au développement d’une activité professionnelle.

Le cabinet dispose d’une clientèle fidèle depuis 44 ans.

Les bureaux, lumineux et fonctionnels, permettent une installation rapide sans travaux.

ESPACES ET ORGANISATION

Chaque locataire bénéficie d’un accès aux espaces communs du cabinet :

Espace d’accueil / réception pour la clientèle,

Salle d’attente,

Kitchenette,

Sanitaires.

LES BUREAUX DISPONIBLES

Bureau 1 : 16,86 m²
Loyer : 380 € / mois
Charges : 30 € / mois

Bureau 2 : 17,02 m²
Loyer : 480 € / mois
Charges : 30 € / mois

PRESTATIONS

Climatisation,

Double vitrage PVC,

Porte blindée,

Interphone,

Environnement professionnel existant, actuellement à usage de cabinet médical.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé dans un secteur dynamique d’Aubagne, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers majeurs reliant Marseille, des transports en commun — bus et gare — ainsi que de nombreuses commodités : commerces, services, établissements de santé et écoles.

Le secteur, à la fois résidentiel et actif, génère un flux régulier et constitue un environnement idéal pour développer une activité professionnelle.

La facilité de stationnement à proximité est un atout majeur pour l’accueil de la clientèle.

Vous disposez également d’un stationnement libre sur le parking privé de la résidence.

La présence de praticiens dans l’immeuble, notamment chirurgien-dentiste et sophrologue, renforce la crédibilité du site et favorise les synergies professionnelles.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

DPE : D

Taxe foncière : 1 832 €, répartie au prorata entre les occupants

Charges : 30 € / mois par bureau

ACTIVITÉS AUTORISÉES

Professions libérales, médicales, paramédicales et tertiaires : architecte, expert-comptable, consultant, etc.

Activité esthétique non autorisée.

Activités de restauration non autorisées.

Notre agence vous propose, sur un axe passant, desservi par l'autoroute, dans un site clôturé et fermé, des bureaux à louer d'une surface de 64 m2 sis au 1ier étage.
Ce local comprend des bureaux et 2 emplacements de parking extérieur.
Prestations : accès PMR, ascenseur, sanitaires en commun, sol moquette, dalles de faux plafond, climatisation réversible. parking.
Environnement commerçant et bureaux sur site, parkings sur site.
Loyer 750 € HT/mois
Charges 92 € HT/mois
Foncier 65 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Nous vous proposons, dans un secteur calme proche de la ZI des Paluds, des bureaux d'une surface de 126 m2 à louer situé au 1ier étage. Surface divisible à partir de 60 m2
Prestations : 5 bureaux, 1 salle de réunion de 29 m2, sol parquet et carrelage, une cuisine, climatisation réversible, terrasse, balcon, accès par escalier, parkings aisés sur site
Loyer 1 950 € HT/mois
Charges aucune
Foncier à préciser à la charge du Preneur
Honoraires Preneur :20 % HT du loyer annuel HT + 800 € HT de rédaction de bail par le Gestionnaire

A louer, en coeur de zone des paluds, dans immeuble récent, plateau de bureaux de 151 m² avec accessibilité PMR. Sanitaires communs au palier. Ascenseur. Prestations de qualité.

+ 5 places de parking

A louer, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 302m² divisible au 2ième étage avec ascenseur.

Une surface de 149 m² est également disponible.

Les bureaux sont également proposés à la vente.

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur...

Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.

Hauteur : 3.00 m

A louer, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 153 m² au 2ième étage avec ascenseur.

Une surface de 149 m² est également disponible, pouvant être louée conjointement ou séparément.

Les bureaux sont également proposés à la vente.

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur...

Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.

Hauteur : 3.00 m

Notre agence vous propose à la location une surface de bureaux ou de local professionnel de 214,80 m2 situés à 13400 AUBAGNE dans un centre d'affaires.
Très visible depuis l'axe routier et le rond-point fréquenté par un flux autos important, ce bien situé en étage comprend deux opens spaces de 130 m2 et 83 m2, un hall avec coin cuisine et une salle d'appel téléphonique, deux sanitaires PMR + 4 places de parking en sous-sol.
Prestations : ascenseur, accès PMR, baie de brassage, fibre, dalles sol PVC grand passage, dalles de faux plafond avec led, climatisation réversible, entièrement repeint, interphone.
Surface divisible en 83,15 et 130,93 m2.

Loyer 3 650 € HT/mois
Charges + foncier 770 € HT/mois
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT
Frais de rédaction de bail et état des lieux entrant par le Gestionnaire 900 € HT à la charge du Preneur.

A louer, au coeur de la zone Industrielle Les Paluds, bureaux entièrement rénové à neuf d'une superficie totale de 94.54 m² composé comme suit :

- 24 m² en RDC destiné en salle de repos avec une partie arrière de stockage ainsi qu'une terrasse de 50 m²

- 70.54 m² en étage
o Un hall central desservant la totalité des bureaux 7,40 m²

o Un vaste bureau divisible 23,84 m²

o Bureau de 10,10 m2

o Bureau de 11,80 m²

o Bureau de 10,80 m²

o WC, lave main et douche 5,10 m2

o WC et lave main 1,50m²

+ Parking à disposition.

A louer, au coeur de la Zone Industrielle Les Paluds à Aubagne, au sein d'un bâtiment professionnel clos et sécurisé, un bureau d'une superficie totale de 21 m² composé comme suit :

. 11 m² au niveau bas (R+1)

. 10 m² au niveau haut

+ Parking disponible sur site.

L'agence vous propose au sein d'un Immeuble en R+1 situé entre la Penne sur Huveaune et Aubagne, un bureaux d'une surface utile d'environ 100 m² comprenant une grande pièce en open space de 60 m², un bureau cloisonné de 18 m² et un bureau de 22 m².Les bureaux sont très lumineux, au calme et comprennent 3 entrées indépendantes.4 Places de parking inclus dans la location. Possibilité de louer un bureaux d'environ 110 m² au sein du même immeuble.Propretés à prévoir (franchise possible)

A louer, au sein de la Zone Commerciale du LIDL à Aubagne, dans un bâtiment neuf, un local commercial / Bureaux aménagés, en cours de livraison d'une superficie totale de 600 m² en étage avec ascenseur.

Listes des aménagements : Menuiseries posées, revêtement au sol (gerflor), placo posé, mûrs peints, sanitaires posés, faux plafond.

Hauteur : 3.70 m

+ 18 places privatives en sous-sol

A louer, au sein de la Zone Commerciale du LIDL à Aubagne, dans un bâtiment neuf, un local commercial / Bureaux aménagés, en cours de livraison d'une superficie totale de 300 m² en étage avec ascenseur.

Listes des aménagements : Menuiseries posées, revêtement au sol (gerflor), placo posé, mûrs peints, sanitaires posés, faux plafond.

Hauteur : 3.70 m

+ 9 places privatives en sous-sol

Sur un axe passant, desservi par l'autoroute, dans un site clôturé et fermé, bureaux de 80 m2 à louer sis au 1ier étage.
Prestations : accès PMR, ascenseur, sanitaires en commun, 2 emplacements de parkings. Environnement commerçant, parkings sur site.
Loyer 900 € HT/mois
charges 200 € HT/mois
foncier 960 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires

Sur un axe passant, desservi par l'autoroute, dans un site clôturé et fermé, bureaux de 58 m2 à louer sis au 1ier étage.
Ce local comprend deux bureaux et 2 emplacements de parking extérieur.
Prestations : accès PMR, ascenseur, sanitaires en commun, sol moquette, dalles de faux plafond, climatisation réversible. parking.
Environnement commerçant et bureaux sur site, parkings sur site.
Loyer 745 € HT/mois
Charges 110 € HT/mois
Foncier 720 €/an

A louer, au cœur de la Zone Industrielle Les Paluds, au sein d'un bâtiment professionnel, sur un terrain clos et sécurisé, une surface de bureau d'une superficie totale de 70 m² en rez-de-chaussée.

Prestations : Climatisation réversible (gainable), Accès PMR, Parking sécurisé, Borne recharge véhicule électrique, Fibre...

Le Cabinet , au cœur du centre ville d'Aubagne, au sein d'un immeuble en excellent état, bureau d'une superficie totale de 90 m² en rez-de-chaussée surélevé.

Hauteur : 3.40 m

+ Deux places de parking privatives.

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 1 100 €/an

Le cabinet à la location, au coeur de la zone industrielle Les Paluds à Aubagne, au sein d'un bâtiment en activité, bureaux d'une superficie totale de 60 m² en RDC.

Climatisation réversible, Parking sécurisé, Borne recharge véhicule électrique, Fibre.

Taxe foncière : 1 140 €/an
Charges locatives : 920 € HT/an
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Le cabinet à la location, au coeur de la zone industrielle Les Paluds à Aubagne, au sein d'un bâtiment en activité, bureaux d'une superficie totale de 145 m² au 1er étage.

Accès PMR, Ascenseur, Climatisation réversible, Parking sécurisé, Borne recharge véhicule électrique, Fibre.

Taxe foncière : 2 800 €/an
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Le cabinet à la location, au coeur de la zone industrielle Les Paluds à Aubagne, au sein d'un bâtiment en activité, bureaux d'une superficie totale de 50 m² au 2ième étage.

Accès PMR (Ascenseur, WC, etc.), Climatisation réversible, parking, sécurisé, borne recharge véhicule électrique, fibre.

Charges locatives : 960 € HT/an
Taxe foncière : 900 €/an
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

A louer, au cœur de la Zone Industrielle des Paluds, au sein d'un ensemble immobilier sur un terrain de 9.877 m², bureaux de 300 m² en RDC.

+Places de parking.

Charges locatives : 9 000 € HT/an
Taxe foncière : 5 400 €/an
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

A louer, au cœur de la Zone Industrielle des Paluds, au sein d'un ensemble immobilier sur un terrain de 9.877 m², bureaux de 610 m² au 2ième étage.

Division possible : 150/180/280/330/430/460/610.

+ 22 places de parking

Charges locatives : 18 300 € HT/an
Taxe foncière : 10 980 €/an
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

A louer, au cœur de la Zone Industrielle des Paluds, au sein d'un ensemble immobilier sur un terrain de 9.877 m², bureaux de 485 m² au 1er étage + 145 m² d'archives.

+ 12 places de parking

Loyer : 4.500 € HT / mois
Charges : 14.490 € HT / an
Taxe foncière : 7.560 € / an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ Honoraires

A louer local de 257 m2, en étage, comprenant deux grandes salles de 80 et 100 m2, mezzanine de 60 m2, salle d'eau, deux sanitaires, climatisation, bon état et très lumineux, ascenseur prévu en installation, parking aisé

Loyer 2 660 € HT/mois
Charges et foncier 565 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
+ honoraires

A louer, au cœur de la zone industrielle d'Aubagne "Les Paluds" , bureaux d'une superficie totale de 110m² en RDC entrée Hall A + extérieur.

+Parking à disposition

Charges locatives : 1 500 € HT/an
taxe foncière : 1800€
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT