DAB local 340m² Zone les Paluds à Aubagne
Droit au bail50 000 €
Loyer mensuel3 400 €Surface340 m²Montant au m²120 €/m²/an
Nous vous proposons la location avec cession de droit au bail de ce local dactivité/entrepôt en bon état, situé à Aubagne 13400, au cur de la zone des Paluds.
Descriptif du local : Le local, issu d'un projet de division d'un ensemble immobilier existant, développe une surfacetotale d'environ 340 m², répartie comme suit :
- 243 m² en rdc, destinés à une activité d'entrepôt, de stockage ou d'exploitation professionnelle.
- Grande hauteur sous plafond : 7 à 8 m
- 97 m² de mezzanine, offrant une surface complémentaire exploitable selon les besoins de l'activité et les autorisations applicables.
- Stationnement aisé.
Des possibilités d'exploitation variées
- Ce bien pourra notamment convenir à :
Une activité artisanale ou technique
Du stockage et de l'entreposage
Une entreprise de distribution ou de négoce
Une activité de services aux professionnels
Une activité mixte, sous réserve de compatibilité avec la destination des locaux et les clauses du bail
Conditions de la cession du Droit au bail :
Prix de vente : 50 000
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HC-HT : 40 800
Provision annuelle sur charge locative : 5 100
Honoraires agence : 5 000 HT
Accessibilité aisée : Arrêt de bus à 100m, axes autoroutiers, parking privatif.
Implanté dans l'une des principales zones économiques d'Aubagne, ce local bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services.
La zone profite d'une situation géographique favorable, avec une desserte par les grands axes routiers reliant Aubagne, Marseille, La Ciotat et l'est des Bouches-du-Rhône.
Descriptif du local : Le local, issu d'un projet de division d'un ensemble immobilier existant, développe une surfacetotale d'environ 340 m², répartie comme suit :
- 243 m² en rdc, destinés à une activité d'entrepôt, de stockage ou d'exploitation professionnelle.
- Grande hauteur sous plafond : 7 à 8 m
- 97 m² de mezzanine, offrant une surface complémentaire exploitable selon les besoins de l'activité et les autorisations applicables.
- Stationnement aisé.
Des possibilités d'exploitation variées
- Ce bien pourra notamment convenir à :
Une activité artisanale ou technique
Du stockage et de l'entreposage
Une entreprise de distribution ou de négoce
Une activité de services aux professionnels
Une activité mixte, sous réserve de compatibilité avec la destination des locaux et les clauses du bail
Conditions de la cession du Droit au bail :
Prix de vente : 50 000
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HC-HT : 40 800
Provision annuelle sur charge locative : 5 100
Honoraires agence : 5 000 HT
Accessibilité aisée : Arrêt de bus à 100m, axes autoroutiers, parking privatif.
Implanté dans l'une des principales zones économiques d'Aubagne, ce local bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services.
La zone profite d'une situation géographique favorable, avec une desserte par les grands axes routiers reliant Aubagne, Marseille, La Ciotat et l'est des Bouches-du-Rhône.
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts