Bureaux de 577m² à louer à Aubagne av Marin Blanc
Situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce grand plateau bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, parfait pour installer votre siège social ou réaliser un investissement patrimonial performant.
Un Espace de Travail Performant et Totalement Flexible
Ce vaste plateau a été pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes :
Surface généreuse (577.23 m²) : Un très bel outil de travail capable d'accueillir confortablement plus de 40-50 collaborateurs.
Modularité totale : Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure (grands open-spaces, bureaux de direction cloisonnés, salles de réunion vitrées et espaces de coworking).
Luminosité & Confort : Nombreuses ouvertures offrant une lumière naturelle traversante, climatisation réversible et faux-plafonds techniques.
Stationnement privatif : Un vrai point fort pour vos équipes et vos clients. Places intérieures sécurisées à 600€/unité (intérieur) ou 400€ (extérieur) HT/HC par an.
L'avenue du Marin Blanc offre une infrastructure idéale pour le quotidien de votre entreprise :
Connexions Routières Majeures : Accès immédiat aux autoroutes A50 et A52. Rejoignez le centre de Marseille ou d'Aix-en-Provence en moins de 25 minutes.
Écosystème Dynamique : Proximité immédiate avec la zone des Paluds, premier pôle commercial et industriel de la région.
Services au Quotidien : Restaurants, crèches, salles de sport et commerces accessibles en quelques minutes pour le bien-être de vos salariés.
Disponibilité : Immédiate, libre d'occupation.
- Loyer annuel : 80812.2 € HTHC
- Charges annuelles : 8977.76 € NET
- Taxe foncière : 80000 € Preneur
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 121,80 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Honoraires : 12 121 €
Surfaces et longueurs
Surface de 577 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Axes autoroutiers : Accès immédiat et direct aux autoroutes A52 (direction Aix-en-Provence / Nice) et A50 (direction Marseille / Toulon) via les échangeurs d'Aubagne.
Réseau secondaire : Connexion rapide à la DN8 pour une desserte fluide des zones d'activités limitrophes.
Temps de parcours : Marseille Centre à 20 minutes, Aix-en-Provence à 25 minutes, et la gare TGV d'Aubagne à moins de 7 minutes.
- - Bus La Bourbonne (127m) - Lignes : 11, 69, 102
- Quai La Bourbonne (128m) - Lignes : 11, 69, 102
- Bus Le Douard (216m) - Lignes : 102, 68, 69, 72
- Quai Les Caniers (217m) - Lignes : 11
- Bus Les Caniers (217m) - Lignes : 11
- Quai Le Douard (221m) - Lignes : 102, 68, 69, 72
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface : 577 m²
Contact
Référence CessionPME: 13_0274
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME