A louer bureau 25m² Aubagne avenue de la FleurideA louer bureau 25m² Aubagne avenue de la FleurideA louer bureau 25m² Aubagne avenue de la FleurideA louer bureau 25m² Aubagne avenue de la FleurideA louer bureau 25m² Aubagne avenue de la Fleuride

A louer bureau 25m² Aubagne avenue de la Fleuride

Loyer mensuel375 €
Surface25 m²Montant au m²180 €/m²/an
Boostez votre productivité au sein d'un environnement professionnel clé en main. Situé avenue de la Fleuride, au cœur d'une zone d'activité dynamique et recherchée, cet espace de 25 m² est la solution idéale pour les entrepreneurs, consultants ou TPE en quête de flexibilité et de standing. Oubliez les contraintes d'installation : ici, vous n'avez plus qu'à poser votre ordinateur. Un espace optimisé et prêt à l'emploi.

Ce bureau a été conçu pour offrir un cadre de travail serein, lumineux et totalement opérationnel :

  • Surface de 25 m² : Un volume parfaitement proportionné pour accueillir 2 à 4 postes de travail sans compromis sur le confort.

  • Connectivité : Accès internet fibre optique inclus pour une fluidité totale de vos opérations.

  • Confort thermique : Climatisation réversible pour un environnement de travail optimal en toute saison.

Une adresse stratégique avenue de la Fleuride

L'emplacement est un atout majeur pour votre image de marque et votre quotidien :

  • Accessibilité majeure : Proximité immédiate des axes autoroutiers et des réseaux de transports, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.

  • Stationnement facilité : Parkings disponibles au pied de l'immeuble, un confort rare pour recevoir vos clients.

  • Écosystème d'entreprises : Implantez vous au sein d'un secteur regroupant de nombreux acteurs économiques, favorisant les synergies.

Les "Plus" de l'offre
  • Disponibilité immédiate : Bail prêt à être signé pour un emménagement sous 24/48h.

L'avis de l'expert : "Ce bureau de 25 m² se distingue par son ratio 'confort/prix' attractif sur le secteur.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail.


- Loyer annuel : 4500 € HTHC

- Charges annuelles : 640 € NET

- Taxe foncière : 460 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 675,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 375 € (180 €/m²/an)

Honoraires : 675 €

Surfaces et longueurs

Surface de 25 m²

Equipements

Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Faux plafond, Fibre optique Peintures blanches satinées neuves et revêtement de sol haute résistance facilitant l'entretien. , , Système de climatisation réversible individuel pour une maîtrise totale de votre confort été comme hiver. , , Plinthe technique périphérique permettant une distribution modulable de l'électricité et du réseau internet selon votre agencement de mobilier. , , Sécurité et Services : Fenêtres en double vitrage isolant, porte d'accès sécurisée et parties communes (sanitaires et circulations) entretenues régulièrement.

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Autoroutes : Accès stratégique immédiat aux nœuds autoroutiers A50 (Marseille/Toulon) et A52 (Aix-en-Provence/Nice) à moins de 3 minutes.

Axes secondaires : Connexion directe via la RD8n (Route de Gémenos).

Temps de trajet : Marseille Centre (20 min), Cassis (15 min), Aix-en-Provence (25 min).
- - Quai Le Douard (252m) - Lignes : 68, 69, 72, 102
- Bus Le Douard (255m) - Lignes : 68, 69, 72, 102
- Quai Agora (322m) - Lignes : 102, 1, 11, 68, 69, 72
- Bus Agora (326m) - Lignes : 102, 1, 11, 68, 69, 72
- Quai La Bourbonne (332m) - Lignes : 11, 69, 102
- Bus La Bourbonne (336m) - Lignes : 11, 69, 102
- Bus Les Paluds (348m) - Lignes : 1, 11
- Quai Les Paluds (349m) - Lignes : 1, 11
- Quai Les Caniers (353m) - Lignes : 11
- Bus Les Caniers (358m) - Lignes : 11

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C138 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A3 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
138
kWh/m².an
Émissions
3*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
3*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 375 € (180 €/m²/an)

Surface : 25 m²

Contact

Référence CessionPME: 13_0239

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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