A louer locaux professionnels de 240m² à Montluçon

Surface

240 m²

Mandat No 40652

6 bureaux lumineux prêts à accueillir vos équipes ou vos clients

Une salle d'attente conviviale pour un accueil chaleureux

Des pièces annexes pratiques pour archives, rangement

Espaces modulables selon vos besoins

Environnement calme et professionnel

Parfait pour professions libérales, cabinets médicaux, bureaux d'entreprise ou espace de coworking

Plus d'information au PRO MONTLUÇON

- Loyer annuel : 15600 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 340,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

mandat exclusif

Honoraires : 2 340 €

Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

161 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

161 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montluçon, Allier (03), Auvergne

Surface de 240 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 03_0283

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Bureaux

6.47 €/m²/mois Loyer bas

7.5 €/m²/mois Loyer médian

11.67 €/m²/mois Loyer haut

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No mandat: 41072

Ensemble immobilier offrant de grandes surfaces réparties sur plusieurs niveaux, idéal pour un projet tertiaire ou de services.

Il se compose de :

3 plateaux de 350 m² aux étages 1, 2 et 3,

un plateau de 250 m² au 4ᵉ étage,

un plateau de 250 m² au 5ᵉ étage, relié directement au 6ᵉ étage de 128 m²,

une extension arrière attenante d'environ 1 200 m²,

20 places de stationnement, atout rare en centre-ville.

Les plateaux offrent des volumes fonctionnels et modulables, avec une vue dégagée sur la cité médiévale de Montluçon.
L'extension arrière renforce le potentiel de développement de l'ensemble.

PRO Montluçon

- Loyer annuel : 232580 €

- Taxe foncière : 37414 € Preneur

- Honoraires : 34887 € HT

No mandat 41070

Situés en plein cœur du centre-ville de Montluçon, ces trois plateaux professionnels de 350 m² chacun, répartis aux étages 1, 2 et 3, offrent de beaux volumes fonctionnels et facilement aménageables.

Chaque plateau est proposé à un loyer annuel de 36 000 € HT / HC, constituant une opportunité rare pour des activités tertiaires, de services ou professions libérales recherchant de grandes surfaces en centre-ville.

L'emplacement central assure visibilité, accessibilité et attractivité, dans un environnement dynamique et recherché.

Plateaux disponibles indépendamment ou ensemble, selon les besoins du projet.

Contact : PRO Montluçon

- Loyer annuel : 36000 €

- Taxe foncière : 4550 €

- Honoraires : 5400 € HT

mandat exclusif