Bureaux 134m² RDC à louer à Montluçon

Loyer mensuel

1 600€

Surface

134 m²

Montant au m²

143€/m²/an

Mandat exclusif 40820 : A LOUER

A louer 134 m² de bureaux en RDC (partie verte sur plan) avec possibilité d'extension de 66m² supplémentaires toujours en RDC (partie bleue sur le plan) .

Parking à proximité. Hyper centre de Montluçon.

Plus d'infos , contactez PRO MONTLUCON au .

- Loyer annuel : 19200 €

- Charges annuelles : 2355 €

- Honoraires : 2880 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 1 600 € (143.28 €/m²/an)

Honoraires : 2 880 €

Surfaces et longueurs

Surface de 134 m²

Equipements

Baie de Brassage, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Convecteurs électriques, Kitchenette, Nbre Parkings extérieurs privatifs :3, Plinthes périphériques, Salle de réunion

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montluçon, Allier (03), Auvergne

Loyer mensuel : 1 600 € (143.28 €/m²/an)

Surface de 134 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 03_0204

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Bureaux

6.47 €/m²/mois Loyer bas

7.5 €/m²/mois Loyer médian

11.67 €/m²/mois Loyer haut

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No mandat: 41072

Ensemble immobilier offrant de grandes surfaces réparties sur plusieurs niveaux, idéal pour un projet tertiaire ou de services.

Il se compose de :

3 plateaux de 350 m² aux étages 1, 2 et 3,

un plateau de 250 m² au 4ᵉ étage,

un plateau de 250 m² au 5ᵉ étage, relié directement au 6ᵉ étage de 128 m²,

une extension arrière attenante d'environ 1 200 m²,

20 places de stationnement, atout rare en centre-ville.

Les plateaux offrent des volumes fonctionnels et modulables, avec une vue dégagée sur la cité médiévale de Montluçon.
L'extension arrière renforce le potentiel de développement de l'ensemble.

PRO Montluçon

- Loyer annuel : 232580 €

- Taxe foncière : 37414 € Preneur

- Honoraires : 34887 € HT

No mandat 41070

Situés en plein cœur du centre-ville de Montluçon, ces trois plateaux professionnels de 350 m² chacun, répartis aux étages 1, 2 et 3, offrent de beaux volumes fonctionnels et facilement aménageables.

Chaque plateau est proposé à un loyer annuel de 36 000 € HT / HC, constituant une opportunité rare pour des activités tertiaires, de services ou professions libérales recherchant de grandes surfaces en centre-ville.

L'emplacement central assure visibilité, accessibilité et attractivité, dans un environnement dynamique et recherché.

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Contact : PRO Montluçon

- Loyer annuel : 36000 €

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- Honoraires : 5400 € HT

mandat exclusif