Bureaux de 243m² à louer à Montpellier Sud-Ouest

Idéalement situé à Montpellier Sud-Ouest, entre les sorties n°31 Croix d'Argent et n°32 St Jean de Védas de l'autoroute A9/A709, je vous propose à la location un bureau de 271 m², y compris la quote-part des parties communes, ce qui correspond à une surface utile de 234 m².

LOCALISATION:
Autoroute A9/A709, sortie n°31 à 4 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Gare St Roch à 12 minutes
Gare Sud de France à 16 minutes
Bus ligne 53, arrêt à 4 minutes

L'IMMEUBLE
Immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux/showroom en R+2.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Le bureau est aménagé (hors cloisonnement) d'une surface de 271 m² dont 234 m² de surface utile.
Revêtement de sol PVC
Goulottes périphériques avec courants forts
Fibre
Climatisation réversible en faux plafond
Luminaire dalle LED
Ascenseur
Sanitaires à chaque niveau
Parking commun privatif de 27 places
Grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site
Site clos et sécurisé

CONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer annuel de 42 276 € HT/HC, soit 3 523 € HT/HC
Charges annuelle (estimation) : 7 046 €/HT/an, soit 587 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 4 065 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail 0 €
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE 2T2024

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Ce bien vous est présenté par , agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 10 569 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45