Bureaux à louer 140 et 79m² Montpellier Millénaire 957.48 € ( N° 2306171,A)

Bureaux à louer 140 et 79m² Montpellier Millénaire

A partir de

957€/mois

Surface min

79 m²

Surface max

219 m²

Montant au m²

145€/m²/an

A l'entrée du Millénaire dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons 2 lots de bureaux à louer de 140 m2 au rez-de-chaussée et 79 m2 au 1er étage.
Le lot au rez-de-chaussée est composé d'un accueil, 2 grands bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle d'archive, 1 salle de pause. Le lot du 1er étage dispose d'une surface privative de 64,55 m2, ainsi qu'un accueil et une kitchenette partagée avec le lot voisin. Le parc d'activités du Millénaire se situe à l'Est de Montpellier à proximité de l'accès de l'autoroute A9/A709 et de Castelnau le Lez.
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km. Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2 km. Autobus Autobus ligne 9 à proximité. Gare Gare St Roch à 6 km. Gare TGV Sud de France à 4 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 957,48 € (145.44 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 219 m² divisibles à partir de 79 m²

Surface divisible

Surface divisible 79 m² minimum

Surface divisible 219 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	140	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
1	Lot 2	Bureaux	79,74	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	Lot 2
Total			219,74 m²

Equipements

Les 2 lots disposent chacun de 4 places de parkings, ainsi que l'accès à des places visiteurs.
Sol moquette ou pvc, cloisons amovibles, câblage informatique, climatisation réversible, accès PMR.
Surface RDC : 140 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel à partir de : 957,48 € (145.44 €/m²/an)

Surface de 219 m²

Réactualisé le 01/05/2024

Référence CessionPME : 755364-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

10.69 €/m²/mois Loyer bas

12.1 €/m²/mois Loyer médian

14.17 €/m²/mois Loyer haut

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5 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, Ascenseur, parquet au sol et WC /Lavabo dans les parties communes.

Tram à 10 minutes à pied, bus à 20 mètres des locaux.
1 place de parking privative en sous-sol + parkings extérieurs mutualisés.

Les locaux seront prochainement desservis par le BUS TRAM.

Aéroport Montpellier méditerranée à 5 min,

Gare Montpellier Sud de France et Saint Roch à 8 minutes,
Disponibilité des locaux : 01 juillet 2024

Loyer mensuel: 1 329 € HC/HT

Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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La surface est composée de : 2 open spaces , 2 bureaux fermés (15-20 m²), une grande salle de pause et cuisine.

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Site clos et sécurisé par vidéo surveillance.

Tables pour déjeuner à l'extérieur le midi, 3 food-trucks par semaine sur le parking.

Parking extérieur fermé, 15 places privatives.
Loyer mensuel : 6 467 € HT HC
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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<p><strong>Opportunité Montpellier, proche Comédie.</strong></p><p><strong>Bureaux cloisonnés et aménagés d'une surface d'environ 166 m² situés au 3ème étage d'un immeuble haussmannien.</strong></p><p>Bureaux composés de :</p><ul style="list-style-type: circle;" data-mce-style="list-style-type: circle;"><li>2 open space</li><li>4 bureaux cloisonnés</li><li>1 salle de repos</li><li>1 kitchenette</li><li>1 sanitaire</li><li>1 douche</li></ul><p>Parquet au sol</p><p>Climatisation par split</p><p>Ascenseur</p><p>Fibre optique</p><p>Immeuble sécurisé</p>