A louer Bureaux 330m² Pessac
Loyer mensuel
4 398€
Surface
330 m²
Montant au m²
160€/m²/an
Dans le quartier de Noës, à proximité du bois du Burck, IMMNotre équipeus propose cette surface de bureaux ERP PMR d'environ 330 m² à la vente et à la location avec jardin d'environ 150 m² .
Entièrement climatisés, les bureaux se composent d'un espace d'accueil d'environ 100 m², 11 bureaux privés, une cuisine équipée avec un coin repas, une grande salle de réunion ainsi qu'un open-space. Accessibilité PMR, climatisation réversible, pavés led, fibre, baie de brassage. 8 places de parking attitrées avec le lot. Disponibilité à la location dès septembre 2025.
Bus Lignes 35, 74, 77, 78 SNCF Gare de Pessac
Entièrement climatisés, les bureaux se composent d'un espace d'accueil d'environ 100 m², 11 bureaux privés, une cuisine équipée avec un coin repas, une grande salle de réunion ainsi qu'un open-space. Accessibilité PMR, climatisation réversible, pavés led, fibre, baie de brassage. 8 places de parking attitrées avec le lot. Disponibilité à la location dès septembre 2025.
Bus Lignes 35, 74, 77, 78 SNCF Gare de Pessac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 398 € (159.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 330 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 330 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 30,91 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel terme à échoir | ||||||||
| Total | 330 m² |
Equipements
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Jardin privatif
. Faux plafonds
. Carrelage
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Sanitaires
Surface RDC : 330 m²
. Accès PMR
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux rationnels et modulables
. Jardin privatif
. Faux plafonds
. Carrelage
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Sanitaires
Surface RDC : 330 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Pessac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 4 398 € (159.96 €/m²/an)
Surface de 330 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13753670E-0027L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
