A louer Bureaux 822m² Pessac
Loyer mensuel
8 386€
Surface
822 m²
Montant au m²
122€/m²/an
Au sein du site verdoyant Europarc, Notre équipe vous propose à la location des bureaux d'environ 822 m² et 512 m².
Dans un environnement calme et à proximité de la ligne de tramway B. Les locaux disposent de nombreuses places de parking extérieur
Tram Tram B - Hôpital Haut-Lévêque Bus Léonard de Vinci ligne 24 Bus Coeur Bersol lignes 36, 39 et 44 Route A630 sortie 14 Autoroute A63 - Bordeaux - Arcachon (10 min) SNCF Gare Saint Jean (20 min)
Dans un environnement calme et à proximité de la ligne de tramway B. Les locaux disposent de nombreuses places de parking extérieur
Tram Tram B - Hôpital Haut-Lévêque Bus Léonard de Vinci ligne 24 Bus Coeur Bersol lignes 36, 39 et 44 Route A630 sortie 14 Autoroute A63 - Bordeaux - Arcachon (10 min) SNCF Gare Saint Jean (20 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 8 386 € (122.40 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 822 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 788,69 | 125 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Stockage | 33,48 | 60 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 822,17 | Juin 2026 | 122,35 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 822,17 m² | |||||||||||||||||
| 25 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
ERP : ERP possible
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Pessac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 8 386 € (122.40 €/m²/an)
Surface de 822 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21468360E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
