A louer Bureaux 195m² Pessac
Loyer mensuel
2 275€
Surface
195 m²
Montant au m²
140€/m²/an
A proximité immédiate de Haut-Lévêque dans un environnement boisé, IMMPRNotre équipe propose à la location plusieurs plateaux allant de 190 à 400 m² situés dans un bâtiment neuf avec ascenseur livré 3ème trimestre 2026.
Superficies et prestations modulables selon les besoins du preneur. RDC : - Un plateau de 233 m² avec une entrée par les parties communes, une porte piétonne ainsi qu'une porte sectionnelle 3,5m x 3m - Un plateau d'environ 195 m² avec une entrée par les parties communes, une porte piétonne ainsi qu'une double porte vitrée. 1er étage : - Un plateau d'environ 206 m² : ERPable- PMR avec entrée par les parties communes - Un plateau d'environ 198 m² : ERPable - PMR avec entrée par les parties communes Places de parking au prorata de la surface.
SNCF Pessac Alouette à 600 m Tram Pessac Alouette ligne B à 650 m Bus Ligne 74 Route Rocade sorties 13 et 14
Superficies et prestations modulables selon les besoins du preneur. RDC : - Un plateau de 233 m² avec une entrée par les parties communes, une porte piétonne ainsi qu'une porte sectionnelle 3,5m x 3m - Un plateau d'environ 195 m² avec une entrée par les parties communes, une porte piétonne ainsi qu'une double porte vitrée. 1er étage : - Un plateau d'environ 206 m² : ERPable- PMR avec entrée par les parties communes - Un plateau d'environ 198 m² : ERPable - PMR avec entrée par les parties communes Places de parking au prorata de la surface.
SNCF Pessac Alouette à 600 m Tram Pessac Alouette ligne B à 650 m Bus Ligne 74 Route Rocade sorties 13 et 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 275 € (140.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 195 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 195 | Selon aménagements demandé par preneur | 140 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||
| Total | 195 m² |
Equipements
. Immeuble neuf
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Hauteur libre : 3 m au RDC
. Sanitaires communs
. Ascenseur
Surface RDC : 195 m²
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Hauteur libre : 3 m au RDC
. Sanitaires communs
. Ascenseur
Surface RDC : 195 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Pessac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 275 € (140.04 €/m²/an)
Surface de 195 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 21472810E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
