À louer bureau de 65m² en za proche de Capbreton

Loyer mensuel

500€

Surface

65 m²

Montant au m²

92€/m²/an

À louer : Bureau de 65 m² en zone artisanale proche de Capbreton

Découvrez ce bureau spacieux et lumineux, idéalement situé à seulement 10 minutes de Capbreton. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre un espace de travail agréable et fonctionnel.

Détails de l'espace :

Superficie totale : 65 m²
Rez-de-chaussée : 40 m²
Étage : 25 m²
Aménagement : Espace modulable selon vos besoins
État actuel : locaux livrés brut aménagement à prévoir par le preneur
Disponibilité : fin d'année 2025

Atouts supplémentaires :

Parking enrobé avec 2 places de stationnement privatives
Terrasse extérieure pour profiter des pauses en plein air
Luminosité naturelle abondante

Ce bureau est parfait pour les artisans, les professions libérales ou toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et accessible.

Conditions financières :

Loyer Mensuel HT : 500 €
Dépôt de Garantie demandé : 500 €
Honoraires de négociation agence : 1 200 € HT (Incluant négociation, rédaction de bail et état des lieux)

N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles !

- Loyer annuel : 6000 € HT

- Honoraires : 20% HT (soit 1 200,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 500 € (92.28 €/m²/an)

Honoraires : 1 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saubrigues, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 500 € (92.28 €/m²/an)

Surface de 65 m²

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 40_0721

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

15 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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Rare sur le secteur ! Situé au cœur de la zone dynamique de Pédebert à Soorts-Hossegor , découvrez un plateau de bureaux moderne et design en R+1, idéal pour une entreprise cherchant un cadre de travail privilégié.

LE BIEN

Surface de bureaux : Ensemble de 210 m2 en R+1.
Configuration : Comprend deux bureaux, un bureau de direction, un vaste open space et des sanitaires.
Extérieur : Une terrasse privative de 27,5 m2.
Le "Plus" : Un logement de fonction de 25 m2 environ (cuisine, douche, WC) inclus, idéal pour un espace de repos, de conciergerie ou de stockage complémentaire.

CONDITIONS FINANCIÈRES (Location)

Loyer annuel : 44 400 € HT/CC.
Loyer mensuel : 3 700 € HT/CC.
Taxe foncière : À la charge du preneur.
Régime fiscal : Soumis à la TVA.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
Honoraires de location : 8 160 € HT, soit 9 792 € TTC à la charge du preneur.

MODALITÉS DU BAIL

Type de bail : Bail commercial de 9 ans.
Destination : Usage exclusif de bureau.
Disponibilité : Immédiate

- Loyer annuel : 40800 € HT

- Charges annuelles : 3600 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 8 160,00 € HT)

À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX TOSSE

Au cœur de la zone artisanale de Tosse, découvrez ce local professionnel récent, fonctionnel et immédiatement prêt à accueillir votre activité.

D'une surface d'environ 75 m², il se compose de :

Une belle pièce principale type open space, idéale pour un espace de travail collaboratif ou salle de réunion
Un bureau indépendant
Sanitaires séparés
Une salle d'eau avec douche

Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation, parquet au sol, finitions soignées Le tout dans un environnement agréable et lumineux, parfait pour travailler dans de bonnes conditions.

Côté pratique :

1 place de parking privative
Plusieurs stationnements disponibles juste devant l'entrée

Conditions locatives :

Loyer annuel : 7 900 € HT
Charges d'entretien : 35 € HT / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Eau et électricité refacturées selon consommation réelle (pas d'ouverture de compteur nécessaire)

Honoraires d'agence :
1 580 € HT, soit 1 896 € TTC à la charge du preneur

N'hésitez pas à nous contacter.

- Loyer annuel : 7900 € HTHC

- Charges annuelles : 420 € HT

- Honoraires : 1580 € HT à la charge du preneur