Local d'activité 192m² à louer à St Jean de Vedas

vous propose à la location un local d'activité d'environ 384 m² composé comme suit :

Au RDC ( 222 m² environ ) :
- Zone showroom / stockage avec porte sectionnelle + porte vitrée : environ 135 m² ( HSP entre 2,5 m et 4 m ).
- Zone bureaux avec entrée indépendante comprenant 3 bureaux + WC PMR et douche + kitchenette : environ 87 m² ( HSP de plus de 2m ).

Au R+1 ( environ 164 m² ) :
- Mezzanine en Open space + WC, avec zone de stockage et/ou bureaux.
HSP Dépôt : entre 4,26 ml et 5,00 ml / HSP Mezzanine : 2.48 ml / HSP bureaux entre 1.78 et 2.43 ml.

Porte sectionnelle isolée en RDC : larg. 3,85 ml x haut. 3,00 ml.

15 à 20 places de stationnement.

Tram à 500 m / Echangeur autoroute A9 : 2,5 km.

Loyer annuel HT / HC : 43 770 €
Prix m² HT / HC / an = 114 €
Charges et TF : 4 510 € HT / an

Surface de 120 m² en sus disponible.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :