A loue bureaux 375m² RDC à La Napoule 3980 € ( N° 2504270,A)

A loue bureaux 375m² RDC à La Napoule

Loyer mensuel

3 980€

Surface

375 m²

Montant au m²

127€/m²/an

Surface au RDC de 375 m2 avec grande hauteur sous plafond

R+1: Bureau, réserve, toilettes et sanitaire.

Surface Mezzanine de +/
- 150 m2

- Loyer annuel : 47760 € HT

- Charges annuelles : 2880 € HT

- Taxe foncière : 3480 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 9 552,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Proche accès Autoroute A8 supérieur à Nice & Marseille.
- - Quai Avenue de la Mer (141m)
- Bus Avenue de la Mer (148m)
- Quai Les Ormes (247m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Les Ormes (252m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Rond-Point de l'Espace (257m) - supérieur à Lignes : A
- Quai Cottage (258m)
- Bus Cottage (262m)
- Quai Rond-Point de l'Espace (265m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Les Termes (350m) - supérieur à Lignes : A, 620
- Quai Les Termes (353m) - supérieur à Lignes : A, 620
- Bus Sans nom (370m)
- Quai Le Corail (377m) - supérieur à Lignes : 620
- Bus Le Corail (381m) - supérieur à Lignes : 620
- Quai Cannes Marina (472m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Léo Brun (475m) - supérieur à Lignes : A
- Quai Léo Brun (477m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Cannes Marina (478m) - supérieur à Lignes : A

Données Financières

Loyer mensuel : 3 980 € (127.32 €/m²/an)

Honoraires : 9 552 €

Surfaces et longueurs

Surface de 375 m²

Equipements

Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Aire de retournement , Banque d'accueil, Brut de béton, Bureaux cloisonnés, Charge au sol :350 kg, Cloisons amovibles, Convecteurs électriques, Façade bardage simple, Façade mur rideau, Faux plafond, Hall accueillant, HSP: :7,5 m, Mezzanine, Murs agglo, Nbre Parkings extérieurs privatifs :4, Nombre de bureaux :2, Peinture, Précâblage, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Secrétariat, Site clos, Télésurveillance, Toiture isolée, Type de charpente :Acier, Type de couverture :Tollés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 980 € (127.32 €/m²/an)

Surface de 375 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 06_0139

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

14.29 €/m²/mois Loyer bas

18.72 €/m²/mois Loyer médian

22.5 €/m²/mois Loyer haut

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Normes accès PMR

Possibilité 5 à 7 place de parking en fonction des besoins du preneur.

Portes blindées

Deux ascenseurs.

Très belles prestations.

Loyer: 78.000€/an HT HC

DG: 2 mois de loyer HT HC

Honoraires de location: 10% HT de la période triennale de loyer

Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme

Idéal: cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet médical, coworking, private bank, école de formation, centre d'appels, consulat etc

- Loyer annuel : 78000 €

- Charges annuelles : 5000 € HT

- Taxe foncière : 4600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 23 400,00 € HT)

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- Charges annuelles : 960 € HT

- Taxe foncière : 1836 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 120,00 € HT)