Entrepôt à louer à Mandelieu ZA de la Siagne 3400 € ( N° 2504269,A)

Entrepôt à louer à Mandelieu ZA de la Siagne

Loyer mensuel

3 400€

Surface

408 m²

Montant au m²

100€/m²/an

LOCATION AVEC LOYERS PROGRESSIF:

Pour la PREMIERE ANNEE : 3.480 € HT/mois.

Pour le DEUXIEME ANNEE : 3.730 € HT/mois.

A partir de la TROISIEME ANNEE : 3.980 € HT/mois + l'indexation sur l'ILC.

LOCAL IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE LA ZA DE LA SIAGNE 06220 MANDELIEU PROCHE DESSERTE ET ACCÉS A8

SURFACE RDC DE 213 M2

SURFACE BUREAU DE 60 M2

SURFACE MEZZANINE DE 134 M2 (NON ACCESSIBLE AUX PUBLIC)

HAUTEUR SP DE 7,75 M

- Loyer annuel : 40800 € HT

- Charges annuelles : 960 € HT

- Taxe foncière : 1836 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 120,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Proche autoroute A8 supérieur à Nice & Marseille
- Bus, Covoiturage, Gare SNCF...

Données Financières

Loyer mensuel : 3 400 € (99.96 €/m²/an)

Honoraires : 6 120 €

Surfaces et longueurs

Surface de 408 m²

Equipements

Accès plain-pied, Banque d'accueil, Brut de décoffrage, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Convecteurs électriques, HSP: :7,5 m, Installation électrique existante, Mezzanine, Murs agglo, Nbre Parkings extérieurs privatifs :4, Nombre de bureaux :3, Parking Extérieur, Peinture, Précâblage, Sanitaires communs, Secrétariat, Site clos et sécurisé, Télésurveillance, Type de charpente :Acier, Type de couverture :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 400 € (99.96 €/m²/an)

Surface de 408 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 06_0145

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

14.29 €/m²/mois Loyer bas

18.72 €/m²/mois Loyer médian

22.5 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Bureaux à Mandelieu-la-Napoule

propose en location pure des locaux d'activités à usage de bureaux de 370m² situés dans un immeuble de bureaux face à l'aérodrome de Cannes-Mandelieu. Clairs et lumineux ces locaux constituent un magnifique outil de travail. Equipé baies informatiques, kitchenette, Toilettes,grandes baies vitrées.

Directement accessible par la sortie 41 de l'autoroute A8 les locaux sont situés dans un environnement commercial et bénéficie d'un passage véhicules/jour important.

Normes accès PMR

Possibilité 5 à 7 place de parking en fonction des besoins du preneur.

Portes blindées

Deux ascenseurs.

Très belles prestations.

Loyer: 78.000€/an HT HC

DG: 2 mois de loyer HT HC

Honoraires de location: 10% HT de la période triennale de loyer

Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme

Idéal: cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet médical, coworking, private bank, école de formation, centre d'appels, consulat etc

- Loyer annuel : 78000 €

- Charges annuelles : 5000 € HT

- Taxe foncière : 4600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 23 400,00 € HT)

Location Bureaux à Mandelieu-la-Napoule

Surface au RDC de 375 m2 avec grande hauteur sous plafond

R+1: Bureau, réserve, toilettes et sanitaire.

Surface Mezzanine de +/
- 150 m2

- Loyer annuel : 47760 € HT

- Charges annuelles : 2880 € HT

- Taxe foncière : 3480 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 9 552,00 € HT)