A louer local d’activité / stockage 850m² Le Mans 3750 € ( N° 2668438,A)

A louer local d’activité / stockage 850m² Le Mans

Loyer mensuel

3 750€

Surface

850 m²

Montant au m²

53€/m²/an

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / STOCKAGE 850 m²
LE MANS – ZI SUD
Situé en Zone Industrielle Sud du Mans, secteur reconnu pour son accessibilité et sa concentration d’activités artisanales et industrielles, ce local d’environ 850 m² constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et bien positionné.

Descriptif des surfaces
Environ 850 m² à usage d’activité / stockage
Porte sectionnelle facilitant les livraisons
Espace accueil
2 bureaux
Sanitaires
Ensemble adapté pour logistique, stockage, atelier, activité artisanale ou PME nécessitant surface et accessibilité.

Fonctionnalité & Accessibilité
Accès poids lourds
Porte sectionnelle pour chargement / déchargement
Zone industrielle dynamique
Proximité axes routiers principaux
Local rationnel, facilement exploitable et immédiatement opérationnel.

Conditions financières
Loyer : 3 750 € HT / mois
Taxe foncière : 5 500 € / an
Bail commercial 3/6/9 (conditions à préciser selon projet).

Les points forts
Surface de 850 m² rare sur le secteur
Porte sectionnelle – accès logistique facilité
Bureaux intégrés (accueil + 2 bureaux)
Implantation en ZI Sud, secteur recherché
Disponibilité rapide

Activités adaptées
Logistique / stockage
Atelier / production légère
Négoce
PME industrielle
Artisan
Contact

– Immobilier d’entreprise

Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575

Données Financières

Loyer mensuel : 3 750 € (52.92 €/m²/an)

Honoraires : 13 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 850 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 3 750 € (52.92 €/m²/an)

Surface de 850 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : LP318-DADICE

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.6 €/m²/mois Loyer bas

6.09 €/m²/mois Loyer médian

7.16 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

Local d’activité / Local artisanal à louer – 357 m² – Le Mans ZI Sud
Le Mans – Zone Industrielle Sud – 81 Rue de la Foucaudière
vous propose à la location un local d’activité / artisanal de 357,50 m², idéal pour une activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou de petite production.
Situé dans la Zone Industrielle Sud du Mans, secteur reconnu pour sa forte concentration d’entreprises, ce bien bénéficie d’un environnement économique dynamique et d’une excellente accessibilité.
Le site se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers de l’agglomération mancelle, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les zones commerciales et les axes autoroutiers.
La zone est également desservie par les transports en commun, ce qui facilite l’accès pour les salariés.
Description du local
Surface totale : 357,50 m²
Atelier / espace d’activité : 312 m²
Porte sectionnelle : 4 m x 4,50 m
2 bureaux
Locaux sociaux avec vestiaire et douche
Sanitaires PMR H / F
Stationnement
Le local dispose de 5 places de parking privatives, dont :
1 place PMR
1 place équipée d’une borne de recharge électrique
Conditions financières
Loyer : 2 500 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 9 000 € HT (10 800 € TTC)
5 points forts du bien
Emplacement stratégique en Zone Industrielle Sud du Mans
Grand atelier de plus de 300 m² avec porte sectionnelle grande hauteur
Locaux fonctionnels avec bureaux et espaces sociaux équipés
Stationnement privatif avec borne de recharge électrique
Accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun
Contact
–

️

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Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575

Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

LE MANS – Z.I SUD – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ 1 000 m²
Secteur La Foucaudière

Au cœur de la Zone Industrielle Sud du Mans, dans l’un des secteurs économiques les plus dynamiques de l’agglomération, vous propose à la location un bâtiment d’activité d’environ 1 000 m², idéal pour activités industrielles, artisanales, logistiques légères ou PME de production.
Situé 81 rue de la Foucaudière, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers, offrant une excellente accessibilité pour les flux de marchandises et les déplacements des collaborateurs.
L’environnement est composé d’un tissu dense d’entreprises industrielles, logistiques et de services, dans une zone reconnue pour sa vitalité économique.

Caractéristiques du bâtiment
Surface totale : 1 000 m²
Atelier : 598 m²
2 portes sectionnelles 4 m x 4,50 m
Chemin de roulement pour pont roulant 5 tonnes
Portée : 25 m
Sol industriel 2T/m²
Éclairage LED
Chauffage gaz aérotherme
Désenfumage
Bureaux et locaux sociaux : 391 m²
Cloisonnement Placostil
Plafonds dalles LED
Sol carrelage
RJ45 et prises électriques par poste
Chauffage convecteurs
Extérieurs
Cour fermée
20 places de stationnement
Disponible : juillet 2026

Conditions financières
Loyer : 7 500 € HT / mois
Soit 90 000 € HT / an
Bail soumis à TVA
Dépôt de garantie : 22 500 €
Taxe foncière à la charge du locataire
Charges de copropriété : 1 020 € HT/an
Honoraires agence : 27 000 € HT

Votre contact :
–

Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575

Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

LE MANS – ZONE NORD
Local d’activité à louer – 480 m²
vous propose à la location un local d’activité de 480 m² situé au cœur de la Zone industrielle et commerciale Nord du Mans, dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales.
Implanté sur un axe très passant (rues Thomas Edison et Albert Einstein), ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux grands axes routiers.
Description du bien
Surface totale : 480 m²
Atelier / stockage : 360 m²
Porte sectionnelle 3,5 x 4 m
Sol industriel 2 tonnes / m²
Chauffage aérotherme gaz
Eclairage industriel
Bureaux et locaux sociaux : 120 m²
Entrée / accueil
4 bureaux
1 open space
Vestiaires et sanitaires
Chauffage électrique
Câblage RJ45
Extérieurs
14 places de parking privatives
Le bâtiment a été réhabilité et est en très bon état.
Disponibilité : mars 2026
Conditions financières
Loyer mensuel : 3 050 € HT
Loyer annuel : 40 800 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 10 950 € HT
Environnement
Le bien est situé dans la zone économique Nord du Mans, secteur stratégique regroupant commerces, activités industrielles et logistiques.
Accessibilité :
Accès rapide autoroutes A11 – A28 – A81
Rocade du Mans à proximité
Bus desservant la zone
Gare routière à 10 minutes
Zone très dynamique avec de nombreuses entreprises et flux économiques constants.

Votre contact :
–

local d’activité Le Mans
entrepôt Le Mans zone nord
local artisanal Le Mans
atelier stockage Le Mans
bâtiment activité Le Mans
location local professionnel Sarthe
local industriel Le Mans
zone industrielle Le Mans nord
entrepôt avec bureaux Le Mans
location bâtiment activité Sarthe

Honoraires de 12 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575