Local avec laboratoire à louer proche de Meaux € ( N° 2537428,A)

Local avec laboratoire à louer proche de Meaux

D.A.B.

3 900 €

Surface

415 m²

Montant au m²

113€/m²/an

A louer local commercial de 415m² proche de Meaux, équipé d’un laboratoire traiteur en parfait état aux normes HACCP, idéal pour traiteur évènementiel – cuisine centrale – atelier de transformation alimentaire ou secteur pharmaceutique.

Idéalement situé, gare SNCF à 10mn à pied – accès rapide vers A4 et A1 – proche Val d’Europe

Descriptif :

Labo de production : 160m² (5 chambres froides positives et négatives – salle de décontamination – préparation froide climatisée – zone de cuisson – zone d’assemblage climatisée – laverie – stockage épicerie)

Bureaux : 40m² (hall d’accueil – 2 bureaux – sanitaires)

Stockage : 200m²

Garage avec rideau métallique – vestiaires H/F – fibre optique – parking privatif clos de 400m²

Données financières

Loyer mensuel : 3 900 € HT/HC

Charges mensuelles : 260 € HT (taxe foncière)

Bail (3/6/9) : neuf

Dépôt de garantie : 4 mois de loyers + charges HT/HC

Frais d’agence : 7 800 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Droit au bail : 3900 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : laboratoire 160m²/ bureaux 40m² / stockage 200m²/

Surface de 415 m²

Equipements

Parking 5 places

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Meaux, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Droit au bail : 3900 €

Surface de 415 m²

Réactualisé le 08/12/2025

Référence CessionPME : 07202503

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

15.69 €/m²/mois Droit au bail bas

23.17 €/m²/mois Droit au bail médian

26.36 €/m²/mois Droit au bail haut

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Honoraires d’agence : 8 000 € HT

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Loyer annuel : 10 800 € HT / HC
(loyer non assujetti à la TVA)
Droit au bail : 48 000 €
Honoraires d’agence : 10 000 € HT, à la charge du preneur
Emplacement : centre-ville de Barbizon
Surface : 36 m²
Vitrine : environ 10 mètres
Destination : tous commerces (restauration sans cuisson)
Dossier complet et visites sur demande.'

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