À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 234 M² - MONTBERT

propose à la location un local d'activités d'environ 1 650 m², complété par une zone de stockage extérieur d'environ 1 500 m², implanté au sud de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate des portes de Vertou. Situé en zone d'activité dynamique, cet ensemble est adapté aux activités industrielles, de production ou de stockage nécessitant des capacités de levage intégrées.

Le bien se compose de bâtiments fonctionnels offrant de beaux volumes de travail, avec une hauteur libre d'environ 8 m. Il dispose de portes sectionnelles de plain-pied d'environ 4,5 m de hauteur pour 4 m de largeur, de ponts roulants d'une capacité d'environ 3,2 tonnes, ainsi que de vestiaires et sanitaires. Un espace extérieur de grande dimension permet un usage complémentaire en stationnement ou en stockage. Accessibilité adaptée aux flux professionnels. Disponibilité annoncée à partir d'avril 2026.

Loyer annuel HT/HC : 120 000 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.

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vous propose à la location un local d'activité d'environ 256 m² situé au Sud Loire, offrant de beaux volumes et des prestations fonctionnelles adaptées aux activités artisanales, logistiques ou de stockage.

La partie activité bénéficie d'une belle hauteur sous plafond atteignant 4,60 m au plus haut, avec un grand puits de lumière apportant une luminosité naturelle à l'espace de travail.
Une mezzanine avec plancher béton d'environ 34 m² complète l'ensemble et permet un espace de stockage supplémentaire.
Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m avec commande par chaîne, permettant un accès facile pour les livraisons et les véhicules utilitaires. Le local est équipé de la fibre optique, d'une alimentation électrique en triphasé ainsi que d'une arrivée d'eau.

La partie bureaux d'environ 30 m² bénéficiede radiateurs électriques, d'un faux plafond et d'un ballon d'eau chaude.

Le bien dispose également de trois places de stationnement extérieures privatives.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission dudossier.

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