A louer locaux d'activité 4160m² divisibles à Pau 3333 € ( N° 2602096,A)

A louer locaux d'activité 4160m² divisibles à Pau

Loyer mensuel

3 333€

Surface

496 m²

Montant au m²

81€/m²/an

L'agence de Pau vous propose ce local d'activité d'une surface total de 496 m² dont 125 m² de bureau.

Le local est composé d'un RDC et d'une mezzanine incluant les prestations ci-dessous :

- Site clos par portail motorisé

- Accés PL

- 4 places de parking

- Structure métallique

- Bardage double peau

- Couverture bac acier isolé

- Dalle béton quartz, Résistance sol 1,5T/m2

- Hauteur max : 8,92 m et mini : 5,57 m

- Porte sectionnelle motorisée 3,5x3,5m

- Porte piétonne

- Escalier en acier galvanisé

- Mezzanine en bac collaborant

- Bureaux prêts à cloisonner

- Sol/Faux plafonds/Dalles leds/Climatisation

Loyer 80,65 € HT/HC/m²/an.

D'autres locaux disponibles entre 325 et 1 324 m² et 83 à 168 m² de bureau.

Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789

- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès routiers :
- Rocade
- A64 à 10 minutes

- Desserte (transports) :
- Bus PAU Vignancour (90m) - Lignes : 101
- Bus STAP (448m) - Lignes : T3, B
- Bus Sans nom (500m)

Données Financières

Loyer mensuel : 3 333 € (80.64 €/m²/an)

Honoraires : 6 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 496 m²

Equipements

Climatisation, Couverture bac acier, Façade bardage double peau, Faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :3 par lot, Porte sectionnelle motorisée :3.5x3.5m Site clos par portail motorisé , Accès PL , Structure métallique , Dalle béton quartz , Porte piétonne , Escalier en acier galvanisé , Mezzanine en bac collaborant , Bureaux prêts à cloisonner ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 333 € (80.64 €/m²/an)

Surface de 496 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 64_0082

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8.75 €/m²/mois Loyer médian

10.07 €/m²/mois Loyer haut

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Si la place n'et pas suffisante pour votre activité, une seconde cellule de 208 m² est encore disponible.

Les cellules sont situés dans un bâtiment de 1390 m², sur une parcelle clôturée et sécurisée par portail.

Côté parking, 6 places sont réservées pour vos salariés et 14 places en foisonnement dont 2 PMR pour vos clients.

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2 cellules brutes sont disponibles pour une surface totale de 441,4 m².

Les cellules sont situés dans un bâtiment de 1390 m², sur une parcelle clôturée et sécurisée par portail.

Côté parking, 11 places sont réservées pour vos salariés et 14 places en foisonnement dont 2 PMR pour vos clients.

Les charges incluront l'éclairage du parking, l'électricité et l'entretien du portail, la taxe foncière du local et l'entretien des espaces verts (montant à confirmer après la 1ère année d'exploitation).

Les travaux d'aménagement du local peuvent être réalisés par le propriétaire incluant une augmentation du loyer.

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