Local de 46 m2 - Nord de Pau 551 € ( N° 2683956,A)

Local de 46 m2 - Nord de Pau

Loyer mensuel

551€

Surface

46 m²

Montant au m²

144€/m²/an

Votre agence vous propose 1 local professionnel de 46 m2 à louer dans un ensemble immobilier de services et de commerces. Idéalement situé au centre-ville d'un village du nord de Pau.

Caractéristiques principales :

- RDC commercial avec supermarché et crèche

- 1er étage loué par des praticiens paramédicaux (dentistes, neuro-praticien, énergéticien, coiffeur)

- Ascenseur

- Parking libre

- Livrés finis

Conditions financières :

- Loyer compétitif

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

- Frais d'agence réduit : 20 % au lieu de 30%

- Taxe foncière à charge preneur

Ce local est idéal pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique au nord de Pau.

Disponible le 23.06.2026.

Annonce proposée par , agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Loyer annuel : 6611.04 € HT

- Charges annuelles : 780 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 983,30 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Pau Centre : 22 minutes
- Idélis Bus 16 pour le centre ville : 34 minutes
Aéroport Pau Uzein : 11 minutes en voiture

Données Financières

Loyer mensuel : 551 € (143.76 €/m²/an)

Honoraires : 1 983 €

Surfaces et longueurs

Surface de 46 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Loyer mensuel : 551 € (143.76 €/m²/an)

Surface de 46 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 64_0199

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8.75 €/m²/mois Loyer médian

10.07 €/m²/mois Loyer haut

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Si la place n'et pas suffisante pour votre activité, une seconde cellule de 208 m² est encore disponible.

Les cellules sont situés dans un bâtiment de 1390 m², sur une parcelle clôturée et sécurisée par portail.

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Les charges incluront l'éclairage du parking, l'électricité et l'entretien du portail, la taxe foncière du local et l'entretien des espaces verts (montant à confirmer après la 1ère année d'exploitation).

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Les charges incluront l'éclairage du parking, l'électricité et l'entretien du portail, la taxe foncière du local et l'entretien des espaces verts (montant à confirmer après la 1ère année d'exploitation).

Les travaux d'aménagement du local peuvent être réalisés par le propriétaire incluant une augmentation du loyer.

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