A louer Local d'activité 290m² Wissous
Loyer mensuel
2 537€
Surface
290 m²
Montant au m²
105€/m²/an
À la jonction stratégique des autoroutes A6 et A10, ImNotre équipeous propose en exclusivité une opportunité rare située sur la commune de Wissous.
Édifié sur une parcelle entièrement bitumée d'environ 2 200 m². Le bien comprend un bâtiment principal de 165 m² environ, aménagé avec des bureaux fonctionnels et des locaux sociaux, ainsi que trois entrepôts indépendants de 70 m², 30 m² et 28 m². Le site est entièrement clos, dispose d'un accès indépendant et permet une manoeuvre aisée pour les véhicules utilitaires ou poids lourds. Ce site offre un cadre idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Une localisation privilégiée et un ensemble immobilier complet.
Bus Mondétour (297) Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027) Autoroute A 10, A 6, Route N20 et N7 RER Ligne C - Rungis la Fraternelle
Édifié sur une parcelle entièrement bitumée d'environ 2 200 m². Le bien comprend un bâtiment principal de 165 m² environ, aménagé avec des bureaux fonctionnels et des locaux sociaux, ainsi que trois entrepôts indépendants de 70 m², 30 m² et 28 m². Le site est entièrement clos, dispose d'un accès indépendant et permet une manoeuvre aisée pour les véhicules utilitaires ou poids lourds. Ce site offre un cadre idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. Une localisation privilégiée et un ensemble immobilier complet.
Bus Mondétour (297) Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027) Autoroute A 10, A 6, Route N20 et N7 RER Ligne C - Rungis la Fraternelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 537 € (105.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 290 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrain | 2 242 | 40 m²/an HT HC | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 75,31 | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 71,69 | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 28,09 | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 25,22 | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDJ | Locaux sociaux | 89,69 | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 290 | Nous consulter | 105 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | 15% du loyer annuel à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 2 532 m² |
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Accès lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux fermés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Vestiaire
. Locaux lumineux
. Archives
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 290 m²
Surface terrain : 2242
. Accès lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux fermés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Vestiaire
. Locaux lumineux
. Archives
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 290 m²
Surface terrain : 2242
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Wissous, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 2 537 € (105.00 €/m²/an)
Surface de 290 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14202530E-0009L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.81 €/m²/mois
Loyer bas
9.37 €/m²/mois
Loyer médian
10.82 €/m²/mois
Loyer haut
