A louer Local d'activité 511m² Wissous

A partir de

3 053€/mois

Surface min

407 m²

Surface max

511 m²

Montant au m²

90€/m²/an

Idéalement situé dans une dynamique zone d'activité à Wissous, à proximité immédiate des autoroutes A6 et A10, ainsi que de l'aéroport d'Orly, Notre équipeopose des locaux fonctionnels parfaitement adaptés à vos besoins professionnels.
Ces surfaces d'activités, dotées de monte-charges et de deux chambres froides pour un local, incluent également un espace de bureaux climatisé au deuxième étage, accessible par ascenseur pour un confort optimal. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit. La configuration des lieux permet une circulation fluide, facilitant l'accès des poids lourds et optimisant les opérations logistiques. Des sanitaires privatifs sont également disponibles pour un usage pratique. Ce local est une opportunité idéale pour les entreprises en lien direct avec l'aéroport d'Orly ou le marché de Rungis, offrant un emplacement stratégique et des infrastructures adaptées à vos besoins professionnels.
Bus Réseau RATP : 319 et 297 RER Chemin d'Antony (C) Route N20 / N7 Autoroute A10, A6 et A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 052,5 € (90.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 511 m² divisibles à partir de 104 m²

Surface divisible

Surface divisible 407 m² minimum

Surface divisible 511 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+1	Activités	407			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	407	Immédiate	90 m²/an HT CC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Précaire Renouvelable	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	104	Immédiate	190 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Précaire Renouvelable	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT CC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Précaire Renouvelable	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		511 m²
25 extérieur

Equipements

. Site clos et sécurisé
. Accès moyen porteurs
. Fibre ultra haut débit
. Deux montes charges de 2 T desservent les quatre niveaux
. Aire de déchargement avec accès aux deux montes charges
. Séparation des lots par cloisons grillagées ou en dures
. LED
. Lot 407m² : 2 chambres froides de 55m² et 25m²
Haut. libre max. ss poutre : 3,2 m
Résistance sol : 2 T/m²
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier