A louer local commercial 131m² hyper centre Angers

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL   Idéalement situé, proximité transports en communs (bus, tramway en face) et parking gratuit. Local d'environ 235 m2, équipé d'une grande vitrine linéaire d'environ 40 mètres. Accès PMR, 4 entrées/sorties, RJ45, baie de brassage, fibre optique, climatisation réversible. Très bon état général !   Possibilité de toute activité commerciales et professionnelles, sauf nuisances (pas de bar - pas de restauration) Loyer mensuel HT/HC : 4 000 € HT Taxe foncière 2023 : 2421€ à la charge du preneur Charges locatives : au réel, compteurs individuels Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 8 000 € Honoraires à charge du Preneur : 25 % du loyer annuel négocié soit 12000 euros HT (14400 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site          

A LOUER : . Cellule d'environ 60 m² en bon état général dans une galerie commerciale d'un hypermarché de l'agglomération. Accès PMR, vitrine de 4 mètres, rideau de fer. Très bel emplacement en sortie de caisses. Stationnement et parking gratuit. Idéal pour salon de beauté, esthétique, esthéticienne, téléphonie, informatique, cordonnerie... PAS de coiffeur barbier, fleuriste, chocolatier, restauration/bar. . Loyer HT mensuel : 1.000 € + charges et foncier. . Honoraires TTC de 3.600 € (3.000 € HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez  au o- () Référence : NR1066 CLASSE ENERGIE : non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site