Local commercial 90m² à louer à Avrillé 980 € ( N° 2311012,A)

Local commercial 90m² à louer à Avrillé

Loyer mensuel

980€

Surface

90 m²

Montant au m²

131€/m²/an

A LOUER : .
Local commercial ou professionnel d'environ 90 m², brut de béton, avec vitrine posée en verre sécurité et accès PMR. Vitrine de 11 mètres linéaires d'angle sur une devanture de 17 mètres, très belle visibilité sur la rue. Emplacement n°1 sur l'axe principal Angers-Avrillé. Stationnement et parking gratuit. Station de tramway à 100 mètres. Idéal pour tout activité commerciale tertiaire : assurance, architecte, agence immobilière, intérim, opticien... . Loyer HT mensuel : 980 € + charges et foncier. . Honoraires TTC : 3.528 € (2.940 € HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez au o- () Référence : NR1027 CLASSE ENERGIE : programme neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 980 € (130.68 €/m²/an)

Honoraires : 3 528 €

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Avrillé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 980 € (130.68 €/m²/an)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : 1386_1027

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11.11 €/m²/mois Loyer bas

14.92 €/m²/mois Loyer médian

20.83 €/m²/mois Loyer haut

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A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 128 m², avec vitrine en verre sécurité et accès PMR. Traversant, très lumineux. Très bon état général, aménagement du sol à prévoir. Climatisation réversible, bâtiment basse consommation. Également une place de parking privative incluse. . Bel emplacement sur une avenue passante et sur la ligne de tramway, excellente visibilité. Stationnement et parking gratuit. Idéal professions libérales, bureau commercial, activité tertiaire... . Loyer HT mensuel : 1.280 € HT (+ charges et foncier - parking inclus). Bail tout commerce sauf nuisances restauration, bar, alimentaire... Honoraires TTC : 4.608 € (3.840 € HT) à la charge du locataire. . Pour plus de renseignements, contactez au o- () Référence : NR1073 CLASSE ENERGIE : DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Avrillé

Un local commercial d’une surface utile de 90,40 m² disponible à partir de septembre 2024 :

- Au rez-de-chaussée d'un immeuble à destination mixte,
- Angle de rues et façades vitrées
- 2 accès dont une porte double entrée clientèle,
- 1 place de stationnement privative,
- Proposé à la location sous deux options :
- Option 1 : location brute de béton, aménagement à la charge du locataire.
- Option 2 : aménagement des murs, sols et plafonds à la charge du bailleur.

- Destination du local : restauration interdite

OPTION 1 (brut de béton) : loyer de 130 €/m²/HT/HC/HF

OPTION 2 (aménagement partiel) : loyer de 175 €/m²/HT/HC/HF

Les honoraires d'intermédiation à la charge du preneur à bail sont 25 % HT du loyer annuel HT sur la base du mandat et exigibles à la signature du bail.