A louer local N°1 en Retail Park à Bollène

A LOUER
Local Restaurant Brasserie au sein d'une galerie commerciale dans un Intermarché contenant 14 cellules (pharmacie, fleuriste, presse FDJ, optique, beauté, maroquinerie, auto-école, vaporette, prêt à porter H et F, coiffure barbier, cordonnier, audition).
Superficie de 324M2 répartis en 173M2 de salle, 100M2 de terrasse extérieure, 36M2 de cuisine et 15M2 de réserve. Possibilité d'avoir une terrasse intérieure et de louer une cellule adjacente de 61M2. Entrée intérieure et extérieure permettant de travailler une fois la galerie fermée et donc de faire 14 services par semaine. Situé sur axe entrant de ville en sortie d'autoroute, l'Intermarché a été rénové en 2022 et offre 354 places de parking avec 3 entrées sorties. Sur une superficie de 2 500M2, il accueille 2 000 clients par jour.
Intérieur et cuisine de la brasserie à aménager, celle-ci sera la seule offre de restauration sur 500m. L'extraction de la cuisine est d'un diamètre de 350mm mais agrandissable si besoin.
Suivant profil du locataire, un droit d'entrée peut être demandé
Loyer annuel 44 800€ HT HC
Charges 20% HT du loyer annuel taxe foncière comprise
Frais d'agence 20% HT du loyer annuel charge preneur

Possibilité de louer une cellule de 61M2 permettant d'agrandir la salle de restaurant et la terrasse intérieure.

Produit rare dans une galerie car une entrée indépendante permet de travailler hors horaires de la galerie commerciale, la terrasse étant aussi un gros plus.





est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 747 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 467 €. Honoraires de 8 960 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193