Local 180m² à louer axe passant proche La Rochelle

Situé en centre-ville de La Rochelle, au sein d'une rue piétonne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement central et d'une bonne visibilité grâce à sa large vitrine. D'une surface totale d'environ 65 m², il se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée de 30,90 m², climatisé et un bureau ou espace de réserve à l'étage de 32,50 m², accessible depuis le commerce ainsi que par les parties communes. Le local est équipé de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'une climatisation en rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique à l'étage. Grille. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle adaptée à une activité commerciale. CONDITIONS LOCATIVES : mise en place d'un bail dérogatoire, durée du bail (36 mois), le loyer étant de 1900 euros HT; charges ; provision mensuelle sur taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété y compris l'eau de 100 euros HT. Dépôt de garantie de 2 termes. Caution personnelle ou bancaire sollicitée. Honoraires de location de 30 % du loyer annuel, en sus frais d'état des lieux d'entrée et de rédaction du bail à charge du preneur

LOCAL COMMERCIAL à La Rochelle. Une jolie boutique entretenue d'environ 24 m² avec une vitrine de 3 ml. Réserve et sanitaires avec un point d'eau. Ce local est idéal pour une activité de petite restauration de vente à emporter (pas d'extraction), salon de thé avec dégustation de pâtisserie. Possibilité d'une terrasse permettant de développer votre activité. Bail commercial avec un loyer annuel de 10.080 Euros non soumis à la TVA. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 102.480 Euros.